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[15261] 주택건축하기 좋은 땅.정남향
 
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제목 주택건축하기 좋은 땅.정남향
매물구분 토지 매물번호 15261
소재지 인천 강화군 불은면 계약상태
가격 1억 8천만원 면적 318평(1,051㎡)
평당가 56 만원 지목 전
용도지역 계획관리 실제사용용도 전
요약정보 • 소재지:인천 강화군 불은면
• 매물구분:토지
• 용도지역:계획관리지역
• 건폐율:40%
2. 토지 개요
• 총 면적:1,050㎡ (전 1,000㎡ + 도로 50㎡) / 318평 (전 303평 + 도로 15평)
• 지목:전 + 도로
• 현재 사용 용도:밭
 

 

3. 특징 및 장점

입지:강화도 산자락으로 둘러싸인 조용한 마을 내부

토지 상태:평탄하며 밭으로 사용 중

방향:남향, 동향 → 아늑하고 햇살 좋은 전망

활용 가능:

주말농장, 농막 설치 가능

약간의 성토 후 전원주택 건축 가능

추천 포인트:

농지원부 등록 후 바로 주말농장 사용 가능

차후 전원주택 건축하여 강화도 생활 즐기기 이상적

 

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4. 요약

강화도 불은면 내 자연 친화적 토지

평탄하고 햇살 좋은 남·동향 토지

농막 설치 및 주말농장 활용 가능

향후 전원주택 건축 계획까지 고려한 다목적 토지

 

화면 캡처 2022-09-06 151512.jpg

 

강화주택001.jpg

 

강화주택002.jpg

 

강화주택006.jpeg

 

강화주택001.jpeg

 

강화주택012.jpg

 

 
 
상호명 김복단공인중개사
담당자 김복단
휴대폰 010-8907-6613
전화번호 032-934-0002
카카오톡 k940612 (카카오톡 ID)
주소 인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소
- -
작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
 
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대체매물정보 총 355개의 매물이 있습니다.
    NO. 15319   체류형 쉼터가능토지입니다.
  인천 강화군 내가면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 208평(688㎡)  -
  📌 기본 정보
• 소재지: 인천광역시 강화군 내가면 오상리
• 지목:
• 대지: 116㎡ (약 35평)
• 전(밭): 572㎡ (약 173평)
• 등기상 추가 전: 79㎡ (약 24평)
총 면적: 767㎡ (약 232평)
용도지역: 계획관리지역
건폐율: 40% (건축 시 대지면적의 40%까지 건축 가능)

 
김복단
010-8907-6613
 
 1억 3천만원
    NO. 16198   수리된 서문빌라 5000만원
  인천 강화군 강화읍  ( 빌라 ) , 전체 3층 중 3층
  면적 : 21평(69㎡)  실면적 : 13평(43㎡)
  🏡 서문빌라 3층 매물 브리핑
📌 기본 정보
• 주소: 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 3층빌라
• 건축년도: 1990년 사용 승인
• 위치: 강화읍 중심지, 강화초등학교와 강화재래시장 인근

지분41.33㎡(13) 전용43.29㎡(13) 분양면적69.42㎡(21)
🛏내부 구조
• 방 2 + 미닫이문 있는 추가 방 1
• 욕실 1
• 양쪽 베란다 구조
• 도시가스 보일러
• 상수도 사용
🛠리모델링 현황 및 상태
• 샷시 교체 완료
• 욕실 타일 교체 완료
• 옥상 방수 미시행 → 누수 점검 필요
• 전체적으로 실거주 가능한 기본 상태 
김복단
010-8907-6613
 
  5천만원
    NO. 15561   향나무 주택! 전체올수리되었어요.
  인천 강화군 강화읍  ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
  39평(129㎡)
  강화읍 신문리 향나무주택입니다
초.중.고등학교 밀집지역 안 단독주택이며 전체 올수리된 주택입니다
대지130㎡(39) 건물67.86㎡(21)
1987년10월준공
2022년4월 전체 리모델링
방3욕실1 지하실.다락방.창고
작은 화단
강화문혜회관.조양방직.강화고등학교.덕신고등학교
합일초등학교 등 위치좋은 곳입니다
남산자락 밑 향나무주택으로
옛 운치를 느낄 수 있는 곳으로
“에어비엔비”도 가능할 듯 합니다. 
김복단
010-8907-6613
 
 1억 5천만원
    NO. 16146   강화읍 수리된 단독주택이 이금액으로
  인천 강화군 강화읍  ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
  34평(112㎡)
  . 기본 정보
• 소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 신문리
• 대지면적: 114㎡ (34평) 건물면적: 67.86㎡ (21평) 지하실 면적: 59㎡ (2평)
• 건축년도: 1987년 리모델링: 2017년 전체 리모델링 완료
2. 건물 및 구조
• 방 개수: 3개 욕실 개수: 1개 .작은 마당 포함 .도시가스 공급
3. 특징 및 장점
• 역사적 가치: 옛 새마을 운동 시기에 지어진 주택으로, 강화읍을 대표하는 전통적인 주택 형태 유지
• 주거 환경: 한적하고 조용한 분위기 속에서 옛 정취를 느낄 수 있는 주택
• 생활 인프라: 교육 및 문화시설과 가까운 위치
4. 주변 환경 및 편의시설
• 교육 시설: 합일초등학교, 강화고등학교, 덕신고등학교, 여고
• 문화 시설: 강화군 문예회관, 작은영화관, 조양방직
• 행정 기관: 강화군청 인근.읍사무소.주민자치센타
5. 유의 사항
• 주차 공간이 마련되어 있지 않으므로 차량 이용 시 인근 주차 공간 활용 필요

본 주택은 강화읍의 전통적인 분위기를 간직한 매물로, 역사적 가치와 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 
김복단
010-8907-6613
 
 1억 5천만원
    NO. 16056   산자락 아래 바다를 품은 정원주택
  인천 강화군 양사면  ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  977평(3,230㎡)
  위치: 인천광역시 강화군 양사면 교산리
대지/토지 면적: 총 3,229㎡ (약 977평)
대지: 652㎡ (약 197평)
임야: 2,577㎡ (약 780평)
건물 면적: 총 149.74㎡ (약 45평)
1층: 127.06㎡ (약 38평)
2층: 22.68㎡ (약 6.8평)
구조: 철근콘크리트조, 2003년 준공

 
김복단
010-8907-6613
 
 4억 6천만원
    NO. 15158   1층거주하시면서 2층 월세받으세요
  인천 강화군 강화읍  ( 단독주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  52평(172㎡)
  대지171㎡(52) 건물125.7㎡(38)
1층78.48㎡(24)+2층47.25㎡(14)
=125.7㎡(38)
1995년5월 준공, 벽돌조
1층- 500만원/40만원 방2욕실1(8년 거주 중), -이사가능
200만원/23만원 방2욕실1 (15년 거주 중) -이사가능
2층 –700만원/30만원 방2욕실2 다락방1 (2024.6월 만기)
총1400만원/월93만원 수익
도시가스
강화군청.강화중학교.경찰서.우리은 행등
보기드문 다가구 주택입니다. 
김복단
010-8907-6613
 
 2억 7천만원
    NO. 16191   진강산골자기 앞 철근콘크리트 주택
  인천 강화군 양도면  ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  146평(483㎡)
  📍 위치:인천 강화군 양도면 길정리
🔹 토지 및 건물
• 대지: 460㎡ (139평)
• 도로: 23㎡ (6.9평)
• 총 토지: 483㎡ (146평)
• 건물 연면적: 104㎡ (31평)
• 1층: 69.3㎡ (20.9평)
• 2층: 34.7㎡ (10평)
🔹 주택 구조 및 특징
• 구조: 철근콘크리트, 2020년 직접 시공한 견고한 자가주택
 
김복단
010-8907-6613
 
 3억 7천만원
    NO. 16190   지하벙커 주차장·계단 연결! 강화 숲속 전망형 택지 매물
  인천 강화군 양도면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 233평(770㎡)  -
  📌 기본 정보
• 주소:인천광역시 강화군 양도면 길정리
• 지목:임야(약233평)
• 토지:717㎡ (약 216평)+도로:52㎡ (약 16평)
용도지역:보전관리지역 건폐율:20%
건축 가능 바닥면적:약 132㎡ (약 40평)

 
김복단
010-8907-6613
 
 2억 7천만원
    NO. 16187   강화읍 5분! 벙커주차+다락방 있는 전원주택 전세 (2021년 신축)
  인천 강화군 송해면  ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  94평(311㎡)
 
🏡 건물 및 대지 정보
• 대지면적: 306㎡ (약 94평)
• 건물면적: 157.4㎡ (약 48평)
• 1층: 약 28평
• 2층: 약 9평
• 다락방 포함
준공연도: 2021년
구조: 철근콘크리트 + 목조주택 혼합
특이사항:
• 벙커형 주차장
• 넓은 루프탑 베란다
• 깔끔한 벽돌 외장

실내구성
• 총 방 3 / 욕실 3
• 1층: 방 2, 욕실 2
• 2층: 방 1, 욕실 1, 다락방, 베란다
가족 단위 생활에 적합한 분리형 구조

🍳 주방 모습
▲ 실용적인 ㄱ자형 구조의 주방.
넉넉한 수납공간과 가전 수납장 배치

🕒 입주 가능일
• 2025년 9월 중순 이후

✅ 주요 장점
• 2021년 준공 신축급 주택, 깔끔한 관리 상태
• 강화읍 5분 거리의 뛰어난 입지
• 정원 공간, 텃밭 활용 가능
• 자연 속 조용한 전원생활 + 생활권 접근성 모두 확보 
김복단
010-8907-6613
 
 2억 5천만원
    NO. 16170   바다와 산을 품은 강화도 북성리 전원주택
  인천 강화군 양사면  ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
  200평(661㎡)
  대지면적: 660㎡ (약 200평)건물면적: 81.16㎡ (약 25평)
건축년도: 2017년 5월 건물형태: 목조주택
주요 특징
1층 구성:방 2개 (불때는 방 1개 포함).욕실 2개.다용도실
2층 구성:방 1개 (전기판넬 설치)
주차 공간: 2~3대 주차 가능
부지:넓은 텃밭.바다 전망
특징 및 장점
• 저렴한 가격: 융자가 없고, 강화도 전원주택으로 가격이 합리적입니다.
• 자연과의 조화: 산자락 밑에 위치하여 자연경관이 뛰어나고, 바다 전망을 즐길 수 있습니다.
• 주차 및 텃밭: 충분한 주차 공간과 자가 농업이 가능한 텃밭이 마련되어 있습니다.
• 쾌적한 주거 환경: 전기판넬 및 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활이 편리합니다. 
김복단
010-8907-6613
 
 1억 5천만원
    NO. 16005   "강화 용흥궁 앞, 북산 벚꽃길 아래 리모델링 구옥 전세"
  인천 강화군 강화읍  ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
  179평(592㎡)
  -대지면적: 총 591㎡ (179평)주택 대지: 284㎡ (86평)+별도 대지: 307㎡ (93평)텃밭 또는 별도 활용 가능
건물면적:등기상 면적: 37.79㎡ (11평) 실제 사용면적 약 76㎡ (23평)
건축년도: 1940년대 2018년 서까래 보존하며 전면 리모델링
🏠 주택 구조
-방 2 / 욕실 1
-아늑한 실내공간 + 넓은 텃밭
-도시가스, 상수도 완비
-깔끔하게 수리된 예쁜 전원주택 분위기
-현재 거주 중인 상태로 관리 상태 우수


🌿 입지 포인트
-강화 용흥궁 바로 앞위치
-벚꽃축제 명소 북산 벚꽃길 도보 접근 가능
-자연과 역사, 관광 수요가 어우러진 지역
-조용하고 정감 있는 주거환경


💰 임대 조건
-전세
-구체적인 금액 협의 가능 
김복단
010-8907-6613
 
 1억 5천만원
    NO. 16182   대월초 인근, 농막과 비닐하우스 있는 주말농장 토지
  인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 262평(866㎡)  -
  위치 정보
-주소: 인천광역시 강화군 강화읍 대산리
-주변 환경: 대월초등학교 인근, 주거 및 농업 혼합지역
-접근성: 강화읍 중심지와 차량 10분 내외 거리
토지 정보
-총면적: 866㎡ (262평) 대지: 664㎡ (201평)+답: 202㎡ (61평)
건축물 및 시설
-가설건축물 약 39.66㎡ (12평)
-대지 위에 무허가 건축물로 설치됨
-사용 목적: 농막, 창고 등
농막 약 19.8㎡ (6평)및 창고
비닐하우스 약 330㎡ (100평)규모
과실수 다수 보유: 감나무 외 다양한 유실수 존재
농지 활용
-정성껏 관리된 텃밭
-사계절 다양한 작물 재배 가능
-"없는 작물이 없다"는 표현이 어울릴 정도로 생산력 우수
-비닐하우스 포함, 소규모 자급농 또는 주말농장으로 활용 가능
유의사항
-가설건축물은 무허가 건물이며, 필요 시 철거 후 인도 가능
-대지 위 가설건축물은 계속 사용 조건협의 가능

추천 포인트
-대월초 인근 주거+농업 복합지로 생활 기반 확보
-가성비 높은 농업용 부지
-과실수 및 농막, 비닐하우스 등 부대시설 포함
-정성스럽게 가꾼 토지로 즉시 활용 가능 
김복단
010-8907-6613
 
 2억 2천만원
 
김복단공인중개사무소     [23025 ]   인천 강화군 강화읍 강화대로256   대표전화 : 032-934-0002  | 팩스 : 032-934-5512 
이메일 : k940612@naver.com  부동산등록번호 : 제28710-2016-0001  | 사업자등록번호 : 336-09-00300  | 대표 : 김복단 
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