🧭 입지 및 환경

• 지형: 언덕 위에 위치하여 높고 솟은 형태 → 탁월한 조망권 확보

• 접근성:

• 진입도로 확보: 아스팔트 포장도로 접하고 있어 차량 진입 매우 원활

• 구거(배수로)도 정비되어 있어 용수 및 배수에 유리

주변 환경:

• 조용하고 아늑한 작은 시골 마을 어귀

• 인근에 단독주택 다수 분포

• 나지막한 산세와 밭, 나무들로 둘러싸인 전원적 분위기

🏡 활용도

• 전원주택지로 최적:

• 조망, 도로접, 지형, 형태 등 탁월

• 계획관리지역으로 건축 가능성 높음

• 건폐율 40% 기준, 약 46평까지 건축 가능 (대지 기준)

추가 가능성: 일부 밭(전)도 포함되어 있어 텃밭, 조경, 주차장 등 다양하게 활용 가능

🚗 생활 편의

• 내가면사무소, 외포리 포구등 주요 생활 편의시설 차량 기준 15분 이내

• 외포리: 수산시장, 병원, 마트 등 생활 인프라 충분

📷 사진 요약

• 드론 촬영 이미지에서 붉은 선으로 표시된 토지가 대상지

• 완만한 경사지형으로 보이며 도로와 직접 접해 있음

• 주변은 단독주택, 밭, 비닐하우스 등 전형적인 농촌 마을 풍경