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| [15521] 바다조망 + 상업용 활용 가능! 장화리까페·식당 부지 |
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| 제목 |
바다조망 + 상업용 활용 가능! 장화리까페·식당 부지 |
| 매물구분 |
토지 |
매물번호 |
15521 |
| 소재지 |
인천 강화군 화도면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 2억 6천만원 |
면적 |
187평(618㎡) |
| 평당가 |
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지목 |
대지+전 |
| 용도지역 |
계획관리 |
실제사용용도 |
농막놓여져 있음 |
| 요약정보 |
주소: 인천광역시 강화군 화도면 장화리
대지 + 전: 618.5㎡ (약 187평)
대지: 430㎡ (약 130평)
전: 188.5㎡ (약 57평)
용도지역: 계획관리지역
건폐율: 40%
현재 상태: 가설건축물 존재 → 주말주택 가능 |
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🌅 입지 및 전망
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남향 / 바다조망 확보 → 석양이 특히 아름다운 지역
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2차선 도로 접면 토지 → 차량 접근 용이
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주변에 펜션·카페·식당 밀집 → 관광 수요 풍부
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자연과 인프라가 조화된 위치로 휴식형 주말주택 최적지
🏞 토지 및 건물 특징
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대지 포함으로 전용비 없이 건축 가능 → 신축 주택·펜션 가능
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현재 가설건축물이 있어 즉시 주말주택 활용 가능
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전망을 살린 건축 설계 시 바다·석양 조망 극대화 가능
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토지 형태가 안정적이고 평탄 → 건축·정원·주차 공간 확보 용이
🏠 활용도 제안
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주말주택 / 세컨하우스 / 소형 펜션
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카페·식당·체험형 휴양시설 부지
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정원·텃밭과 연계한 휴식형 주거지
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관광지 인프라와 연계한 단기임대용 주택
⭐ 핵심 포인트
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바다조망·석양이 아름다운 계획관리지역 토지
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대지 + 전 합 618.5㎡, 전용비 없이 건축 가능
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2차선 도로 접면 → 접근성 우수
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현재 가설건축물 존재 → 즉시 주말주택 사용 가능
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주변 펜션·카페·식당 밀집 지역 → 투자 및 활용 가치 높음
📄 요약 문구
“바다와 석양 조망, 대지 포함 건축 가능!
주말주택·펜션·카페용으로 최적의 화도면 장화리 토지입니다.”
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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대체매물정보
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총 355개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16153 옥림IC 1분 거리! 자연녹지 1,189평 활용도 높은 토지 |
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인천 강화군 강화읍
,
전체 -층 중 -층 |
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면적 : 1,189평(3,931㎡) - |
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📍 강화읍 옥림리 급매 토지
• 면적: 총 3,929㎡ (1,189평)
• 전 1,071㎡ (324평) + 임야 2,858㎡ (865평)
용도지역: 도시지역 내 자연녹지지역 (건폐율 20%)
접근성:
• 2차선 아스팔트 도로 접
• 옥림 IC 1분, 강화대교 3~4분
• 강화읍 중심 생활권 근접
2차선 아스팔트 도로에 접한 토지
옥림 IC까지 차량 1분 거리
강화대교까지 차량 3~4분 거리
강화읍 중심지 및 생활 인프라 접근 용이
3. 추천 활용 방안
빌라 개발: 교통이 편리하고 자연환경이 쾌적하여 거주용 빌라 조성 적합
원룸 및 임대주택: 강화대교와 가까워 직장인 및 임대수요 확보 가능
전원주택 단지: 자연녹지지역으로 쾌적한 주거환경 조성 가능
상가주택 부지: 도로 접근성이 좋아 상가주택 가능
4. 투자 장점
강화대교와 근접하여 강화도 및 서울, 인천 이동이 용이
자연녹지지역 내 개발 가능 부지로 활용도 높음
도로와 접하여 진입이 용이 하고, 향후 개발 가능성이 높음
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5억 4천만원 |
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