🌅 입지 및 전망

• 화도면 낙조바다 조망 가능 → 석양이 특히 아름다운 지역

• 건축 시 앞 전망이 가리지 않는 구조

• 주변에 펜션·카페 밀집 → 카페거리 분위기 & 관광 수요 풍부

• 조용하면서도 인프라 이용이 편리해 주말농장 및 세컨하우스로 적합

🧱 토지 및 시설 특징

• 매립 완료된 평탄지 → 바로 이용 가능한 상태

• 토지 내 강화 장준 감나무 식재

• 농막 20㎡(6평) 설치

  • 고래 모양 땅과 농막 .경관 우수

  • 휴식공간·주말체류용으로 활용도 높음

• 넓은 면적(546평)으로 주말농장 + 원예·정원·휴양 공간 구성 가능

🏞 활용 가치

• 주말농장 / 감나무 과수원 / 소규모 체험농장 / 세컨하우스 부지 모두 가능

• 계획관리지역 + 건폐율 40% → 향후 건축 활용 폭이 넓음

• 바다·석양 뷰를 갖춘 토지로 전원주택·펜션 개발도 잠재력 있음

• 관광객 유입 많은 지역이라 카페·휴양형 농원 운영 가능성 높음

⭐ 매물 핵심 포인트 

1. 정남향 + 매립완료된 평탄지

2. 낙조바다 전망 확보 — 앞이 막히지 않는 구조

3. 고래 모양 땅과 농막(20㎡) 포함

4. 계획관리지역 + 건폐율 40% → 건축 활용도 우수

5. 주변 관광·펜션·카페 밀집 지역

6. 감나무까지 심어져 있어 즉시 농장 운영 가능