📍 입지 및 접근성

• 화도면 선수포구 인근 위치로 농촌 체험 및 주말 휴양지로 인기 있는 지역

• 양측 도로 접면 토지로 차량 접근성 우수, 농기계 이용과 진·출입 편리

• 주변 환경이 조용하고 쾌적하여 주말농장·소규모 체험농장으로 적합

🌱 토지 상태 및 활용도

• 매립 상태 우수, 평탄하게 정비된 토지로 바로 경작 가능

• 현재 고구마밭으로 활용 중

• 토지 형태가 반듯해 활용도가 높으며, 소규모 농업·주말농장·텃밭 운영에 최적

• 농업진흥구역으로 건축물 설치는 제한되지만,
  농업용 비닐하우스·농막(관련 규정 범위 내) 등 농업 목적 시설은 가능

🏞 매력 포인트

1. 양쪽 도로 접한 토지 → 접근성과 향후 활용성 매우 우수

2. 관리된 매립지 → 추가 비용 없이 즉시 경작 가능

3. 822평의 여유 있는 면적 → 개인 농장·체험 농장 모두 적합

4. 선수포구 인근의 자연친화적 분위기 → 주말 힐링용 농지로 인기

5. 강화도 인기 지역으로 장기적 보유 가치 또한 긍정적

📄 요약

“접근성 좋고 관리 상태 뛰어난 선수포구 인근 고구마밭!

주말농장이나 소규모 농업 운영에 즉시 활용 가능한 최적의 토지입니다.