■ 입지 및 주변 환경

✔ 생활·편의시설 밀집 지역

• 강화 풍물시장 인근 → 유동인구 풍부

• 강화버스터미널 가깝고 교통 편리

• 강화여중, 갑룡초등학교 인접
  → 학생·학부모 수요 풍부

✔ 기반 인프라 완비

• 강화읍 중심과 가까워 상하수도·전기·도로 등 기반시설 우수

• 접근성 뛰어나 개발 시 비용 절감 효과

■ 활용도 (핵심 강점)

본 토지는 면적이 넓고(1,663평) 용도지역이 두 가지로 구성되어 있어 활용도가 매우 높습니다.

✔ 전원주택 단지 조성

• 40~50% 건폐율 → 다양한 평형 가능

• 도로 기반 양호로 세대 분할 용이

✔ 빌라·원룸·근생 복합 개발

• 풍물시장·터미널 인근이라는 점에서
  → 임대 수요 안정적

✔ 소규모 타운하우스 or 단독주택 단지

• 강화읍에서 보기 드문 대규모 단지형 후보지