📌 현장 특징 및 장점 요약

✔ 1. 국유지 약 100평 추가 사용 가능

실사용 면적이 넓어 활용도가 높습니다.

개천(하천) 옆 국유지 포함하여 체감 부지는 더 넓게 사용 가능.

✔ 2. 개천 옆, 고려 산자락 아래 위치한 쾌적한 자연환경

하천 바로 인접 → 물 흐르는 소리와 맑은 환경

주말 세컨하우스, 힐링용 부지로 적합

✔ 3. 농막 설치 최적지

현재 밭으로 이용 중이며 측량 완료

두 필지로 분할된 형태 →
→ 두 분이 각각 농막 놓고 사용 가능

✔ 4. 보전관리지역이지만 건폐율 20%

농막/창고/주말하우스 등 다양하게 검토 가능

자연환경을 해치지 않는 범위 내 건축 활용도 존재

 📌 부지 활용 아이디어

🔸 1) 세컨하우스형 농막 설치

하천 조망 + 조용한 산자락 배경

주말쉼터 · 텃밭 운영까지 가능

🔸 2) 두 가구 공동 투자

이미 실측되어 두 필지 수준으로 사용 가능

각자 농막을 두고 공동 활용

🔸 3) 소규모 체험 농장

국유지를 포함한 넓은 공간으로
텃밭, 캠핑존 등 활용 가능

 📌 매물 핵심 포인트 8가지

국유지 100평 포함한 넓은 체감 면적

하천 바로 옆 최고의 자연환경

농막 설치 최적지

두 가구 공동 활용 가능

측량 완료 → 경계 명확

보전관리지역이나 건폐율 20% → 기본 활용성 확보

현 사용 상태: 밭 → 즉시 활용 가능