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| [16029] 자연 속 나만의 집, 북산 아래 벽돌집 매물 |
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| 제목 |
자연 속 나만의 집, 북산 아래 벽돌집 매물 |
| 매물구분 |
단독주택 |
매물번호 |
16029 |
| 소재지 |
인천 강화군 강화읍 |
계약상태 |
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| 가격 |
 1억 3천 500만원 |
관리비 |
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| 대지면적 |
51평(169㎡) |
건물면적 |
20평(66㎡) |
| 층정보 |
지상 1 층 / 지하 1 층 |
준공년도/리모델링년도 |
1986년 2월 |
| 입주일자 |
즉시입주가능 |
형태 |
단독주택 |
| 주차여부 |
0 |
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| 요약정보 |
🏡 매물 브리핑 – 북산자락 아래, 남향 벽돌주택
📍 위치:북산자락 아래 조용한 주택지
🏠 대지면적:170㎡ (약 51평)
🏗 건물면적:67.14㎡ (약 20평)
-1층: 60.24㎡ (약 18평) -지하실: 6.9㎡ (약 2평)
📌 매물 요약
1986년+벽돌조 단독주택
방 3개 / 욕실 1개+기름보일러 (도시가스 설치 가능, 별도 신청 필요)
정남향 – 햇살 가득한 밝고 따뜻한 집
-작은 화단과 마당보유
-지하실있음 – 창고 또는 기타 활용 가능
-전체적인 리모델링및 내·외부 보수 필요
🏞️ 주변환경
-조용하고 자연과 가까운 북산 자락 아래 위치
-남향 배치로 채광과 통풍 우수
-정원 공간이 있어 텃밭, 가드닝, 반려동물 키우기 적합
-단독주택 특성상 프라이버시 보장
-차량 접근 가능
🔧 리모델링 포인트 (추천)
-외벽 도장 및 창호 교체
-내부 구조 변경 시 넓은 거실 확보 가능
-욕실/주방 설비 현대화
-지하실 정비 후 수납공간 극대화 가능
추천 대상
-조용한 주거지를 찾는 실거주 수요자
-소규모 리모델링을 통해 나만의 공간을 만들고 싶은 분
-자연 속 전원생활을 꿈꾸는 1~2인 가구 또는 은퇴 세대
-주말주택 및 세컨하우스 |
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16038 강화읍 중심권 실거주·투자 모두 가능한 중층 빌라 |
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인천 강화군 강화읍
(
빌라 )
,
전체 4층 중 3층 |
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면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡) |
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기본정보
• 위치:강화군청 바로 뒤, 중심 생활권 위치
• 층수:4층 건물 중 3층
• 건축년도:1997년 1월 준공
• 난방방식:도시가스 보일러
면적 정보
• 지분면적:42.045㎡ (약 13평)
• 전용면적:75.29㎡ (약 23평)
• 분양면적:102㎡ (약 31평)
• 구조:방 3개 / 욕실 1개
입지 및 생활환경
• 도보 생활권:
• 강화군청, 강화병원, 강화여중·초등학교, 하나로마트, 전통시장 등
• 행정, 의료, 교육, 생활 편의시설 밀집
교통:버스 정류장 인접, 차량 접근성 우수
임대 수익 시뮬레이션 (기본 리모델링 후 기준)
• 전세:7,500만 원가능
• 월세:보증금 1,000만 원/ 월 45만 원가능
장점 요약
• 강화읍 중심 입지, 실거주 및 투자 모두 적합
• 군청 인근 드문 중층 빌라로 조용하고 생활 인프라 우수
• 관리 상태 양호, 도시가스 보일러로 유지비 절감
• 투자 대비 안정적인 월세 수익 기대 가능
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8천 300만원
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