🌅 입지 및 전망

• 2차선 도로 변에 접한 토지 → 접근성 우수

• 남향으로 바다 조망 확보되는 위치

• 마니산 자락 + 화도면 해안선이 한눈에 펼쳐지는 탁월한 전망

• 일몰, 해안 풍경, 산세가 조화된 경관 우수지

• 주변에 식당·펜션·카페가 많은 관광유입 지역

🏞 토지 특징

• 도로 접면이 좋고 형태가 안정적

• 바다 방향으로 개방감 우수 → 막힘 없는 뷰

• 평탄하게 정비된 농지로 즉시 경작 가능

• 소형부터 대지급까지 다양한 선택지

• 주말농장, 과수원, 텃밭, 향후 휴양형 개발 가능성까지 고려 가능

🏠 활용도 제안

• 
  

• 주말농장 / 힐링농원 / 원예농장

• 바다조망 세컨하우스 부지(보전관리지역 내 가능 범위)

• 전망을 살린 펜션·카페·체험농장 부지로도 잠재력 높음

• 해안 관광지 수요가 꾸준한 지역으로 투자 가치 안정적

⭐ 핵심 포인트

1. 2차선 접한 남향 바다조망 토지

2. 3가지 면적 선택 가능 → 예산·용도에 맞춰 선택

3. 보전관리지역 / 건폐율 20%

4. 마니산 + 바다 뷰 동시 확보

5. 주위 관광지·펜션·카페 밀집 지역

6. 현재 고구마밭으로 경작 중 → 즉시 활용 가능