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| [16148] 학교인근 따뜻한 햇살과 난방비 걱정없는 집 |
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| 제목 |
학교인근 따뜻한 햇살과 난방비 걱정없는 집 |
| 매물구분 |
전원/농가주택 |
매물번호 |
16148 |
| 소재지 |
인천 강화군 강화읍 |
계약상태 |
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| 가격 |
 3억 9천만원 |
관리비 |
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| 대지면적 |
100평(331㎡) |
건물면적 |
33평(109㎡) |
| 층정보 |
지상 2 층 / 지하 - 층 |
준공년도/리모델링년도 |
2016년 3월 |
| 입주일자 |
이사협의 |
형태 |
전원주택 |
| 주차여부 |
3 |
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| 요약정보 |
강화군 강화읍 갑곳리
1. 위치 및 대지 정보:
• 주소:인천광역시 강화군 강화읍
• 대지 면적:총 331㎡ (약 100평)
• 대지:292㎡ (약 88평)
• 도로:39.08㎡ (약 12평)
2. 건물 구조 및 면적:
• 건축 연도:2016년
• 구조:일반 목구조
• 연면적:108.47㎡ (약 33평)
• 1층:64.73㎡ (약 20평)
• 방 1개
• 분리형 주방
• 다용도실
• 욕실 2개
2층:43.74㎡ (약 13평)
• 방 2개
• 욕실 1개
• 거실 1개
3. 부대 시설:
• 주차 공간:최대 3대 주차 가능
• 텃밭:작은 텃밭이 있어 가정용 채소 재배에 적합
• 창고:건물 뒤편에 작은 창고 마련
• 데크:바비큐 파티를 즐길 수 있는 공간으로, 전기 시설과 테이블이 완비되어 있습니다.
4. 방향 및 설비:
• 방향:정남향으로 일조량이 풍부하여 밝고 따뜻한 실내 환경을 제공합니다.
• 난방:도시가스 보일러 설치로 효율적인 난방이 가능합니다.
• 수도:상수도 연결로 안정적인 물 공급이 보장됩니다. |
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16038 강화읍 중심권 실거주·투자 모두 가능한 중층 빌라 |
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인천 강화군 강화읍
(
빌라 )
,
전체 4층 중 3층 |
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면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡) |
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기본정보
• 위치:강화군청 바로 뒤, 중심 생활권 위치
• 층수:4층 건물 중 3층
• 건축년도:1997년 1월 준공
• 난방방식:도시가스 보일러
면적 정보
• 지분면적:42.045㎡ (약 13평)
• 전용면적:75.29㎡ (약 23평)
• 분양면적:102㎡ (약 31평)
• 구조:방 3개 / 욕실 1개
입지 및 생활환경
• 도보 생활권:
• 강화군청, 강화병원, 강화여중·초등학교, 하나로마트, 전통시장 등
• 행정, 의료, 교육, 생활 편의시설 밀집
교통:버스 정류장 인접, 차량 접근성 우수
임대 수익 시뮬레이션 (기본 리모델링 후 기준)
• 전세:7,500만 원가능
• 월세:보증금 1,000만 원/ 월 45만 원가능
장점 요약
• 강화읍 중심 입지, 실거주 및 투자 모두 적합
• 군청 인근 드문 중층 빌라로 조용하고 생활 인프라 우수
• 관리 상태 양호, 도시가스 보일러로 유지비 절감
• 투자 대비 안정적인 월세 수익 기대 가능
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8천 300만원
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