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| [16164] 아주 저렴함 주택 개발 지 투자 |
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| 제목 |
아주 저렴함 주택 개발 지 투자 |
| 매물구분 |
전원/농가주택 |
매물번호 |
16164 |
| 소재지 |
인천 강화군 내가면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 10억원 |
관리비 |
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| 대지면적 |
2,473평(8,175㎡) |
건물면적 |
57평(188㎡) |
| 층정보 |
지상 1 층 / 지하 - 층 |
준공년도/리모델링년도 |
1995년 9월 |
| 입주일자 |
이사협의 |
형태 |
전원주택 |
| 주차여부 |
5 |
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| 요약정보 |
🏠 기본 정보
소재지: 인천시 강화군 내가면 고천리
총 토지 면적: 8,176㎡ (약 2,473평)
대지: 843㎡ (255평)
잡종지: 317㎡ (96평)
전: 5,067㎡ (1,532평)
임야: 1,739㎡ (526평)
도로: 210㎡ (64평)
🏗 건물 정보
총 건물 면적: 188.4㎡ (약 57평)
주택: 121.2㎡ (37평) – 1995년 조적조 구조
창고: 48㎡ (15평) – 2000년 경량 철골조
차고: 19.2㎡ (6평) |
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🛏 주택 구조
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방 2개, 분리형 주방, 다용도실, 넓은 거실, 옥상 포함
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기본적인 생활 구조와 활용성 높은 실내 구성
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주택 옆 별도 창고 및 차고 있어 다양한 용도 활용 가능
🌿 토지 및 입지 특성
💡 활용 포인트
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전원주택 단지 개발에 적합한 면적과 지형
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주택 및 창고 포함되어 즉시 거주 또는 농업 활용 가능
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다양한 지목 혼합으로 분할 매도, 투자 목적 활용 유리
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현재 시세보다 3.3㎡당 가격이 저렴하여 매입가치 우수
✅ 추천 대상
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 15319 체류형 쉼터가능토지입니다. |
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인천 강화군 내가면
,
전체 -층 중 -층 |
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면적 : 208평(688㎡) - |
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📌 기본 정보
• 소재지: 인천광역시 강화군 내가면 오상리
• 지목:
• 대지: 116㎡ (약 35평)
• 전(밭): 572㎡ (약 173평)
• 등기상 추가 전: 79㎡ (약 24평)
총 면적: 767㎡ (약 232평)
용도지역: 계획관리지역
건폐율: 40% (건축 시 대지면적의 40%까지 건축 가능)
🧭 입지 및 환경
• 지형: 언덕 위에 위치하여 높고 솟은 형태 → 탁월한 조망권 확보
• 접근성:
• 진입도로 확보: 아스팔트 포장도로 접하고 있어 차량 진입 매우 원활
• 구거(배수로)도 정비되어 있어 용수 및 배수에 유리
주변 환경:
• 조용하고 아늑한 작은 시골 마을 어귀
• 인근에 단독주택 다수 분포
• 나지막한 산세와 밭, 나무들로 둘러싸인 전원적 분위기
🏡 활용도
• 전원주택지로 최적:
• 조망, 도로접, 지형, 형태 등 탁월
• 계획관리지역으로 건축 가능성 높음
• 건폐율 40% 기준, 약 46평까지 건축 가능 (대지 기준)
추가 가능성: 일부 밭(전)도 포함되어 있어 텃밭, 조경, 주차장 등 다양하게 활용 가능
🚗 생활 편의
• 내가면사무소, 외포리 포구등 주요 생활 편의시설 차량 기준 15분 이내
• 외포리: 수산시장, 병원, 마트 등 생활 인프라 충분
📷 사진 요약
• 드론 촬영 이미지에서 붉은 선으로 표시된 토지가 대상지
• 완만한 경사지형으로 보이며 도로와 직접 접해 있음
• 주변은 단독주택, 밭, 비닐하우스 등 전형적인 농촌 마을 풍경
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1억 3천만원
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