|
|
|
|
|
| [16164] 아주 저렴함 주택 개발 지 투자 |
|
| |
|
   |
| |
 |
|
| 제목 |
아주 저렴함 주택 개발 지 투자 |
| 매물구분 |
전원/농가주택 |
매물번호 |
16164 |
| 소재지 |
인천 강화군 내가면 |
계약상태 |
 |
| 가격 |
 10억원 |
관리비 |
|
| 대지면적 |
2,473평(8,175㎡) |
건물면적 |
57평(188㎡) |
| 층정보 |
지상 1 층 / 지하 - 층 |
준공년도/리모델링년도 |
1995년 9월 |
| 입주일자 |
이사협의 |
형태 |
전원주택 |
| 주차여부 |
5 |
|
|
| 요약정보 |
🏠 기본 정보
소재지: 인천시 강화군 내가면 고천리
총 토지 면적: 8,176㎡ (약 2,473평)
대지: 843㎡ (255평)
잡종지: 317㎡ (96평)
전: 5,067㎡ (1,532평)
임야: 1,739㎡ (526평)
도로: 210㎡ (64평)
🏗 건물 정보
총 건물 면적: 188.4㎡ (약 57평)
주택: 121.2㎡ (37평) – 1995년 조적조 구조
창고: 48㎡ (15평) – 2000년 경량 철골조
차고: 19.2㎡ (6평) |
|
|
| |
 |
|
🛏 주택 구조
-
방 2개, 분리형 주방, 다용도실, 넓은 거실, 옥상 포함
-
기본적인 생활 구조와 활용성 높은 실내 구성
-
주택 옆 별도 창고 및 차고 있어 다양한 용도 활용 가능
🌿 토지 및 입지 특성
💡 활용 포인트
-
전원주택 단지 개발에 적합한 면적과 지형
-
주택 및 창고 포함되어 즉시 거주 또는 농업 활용 가능
-
다양한 지목 혼합으로 분할 매도, 투자 목적 활용 유리
-
현재 시세보다 3.3㎡당 가격이 저렴하여 매입가치 우수
✅ 추천 대상
|
|
|
| |
 |
 |
|
|
| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
|
|
|
|
|
|
 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
|
|
|
| |
NO. 16038 강화읍 중심권 실거주·투자 모두 가능한 중층 빌라 |
|
|
| |
인천 강화군 강화읍
(
빌라 )
,
전체 4층 중 3층 |
 |
| |
면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡) |
| |
기본정보
• 위치:강화군청 바로 뒤, 중심 생활권 위치
• 층수:4층 건물 중 3층
• 건축년도:1997년 1월 준공
• 난방방식:도시가스 보일러
면적 정보
• 지분면적:42.045㎡ (약 13평)
• 전용면적:75.29㎡ (약 23평)
• 분양면적:102㎡ (약 31평)
• 구조:방 3개 / 욕실 1개
입지 및 생활환경
• 도보 생활권:
• 강화군청, 강화병원, 강화여중·초등학교, 하나로마트, 전통시장 등
• 행정, 의료, 교육, 생활 편의시설 밀집
교통:버스 정류장 인접, 차량 접근성 우수
임대 수익 시뮬레이션 (기본 리모델링 후 기준)
• 전세:7,500만 원가능
• 월세:보증금 1,000만 원/ 월 45만 원가능
장점 요약
• 강화읍 중심 입지, 실거주 및 투자 모두 적합
• 군청 인근 드문 중층 빌라로 조용하고 생활 인프라 우수
• 관리 상태 양호, 도시가스 보일러로 유지비 절감
• 투자 대비 안정적인 월세 수익 기대 가능
|
|
| |
8천 300만원
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
