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| 제목 |
황토방 품은 리모델링 하우스 |
| 매물구분 |
전원/농가주택 |
매물번호 |
16167 |
| 소재지 |
인천 강화군 불은면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 3억 1천만원 |
관리비 |
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| 대지면적 |
126평(417㎡) |
건물면적 |
50평(165㎡) |
| 층정보 |
지상 2 층 / 지하 - 층 |
준공년도/리모델링년도 |
2022년 9월 |
| 입주일자 |
즉시입주가능 |
형태 |
전원주택 |
| 주차여부 |
3 |
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| 요약정보 |
강화군 불은면 오두리 주택 매물 브리핑
위치: 인천 강화군 불은면 오두리
방향: 남향에 가까운 남동향
접근성: 초지대교 차량 15분 거리, 광성보·동해안도로·초지진·덕지진·온수리 생활권
대지/건물 정보
• 대지면적: 415㎡ (약 126평) 건물면적: 163.83㎡ (약 50평)
• 1층: 119.6㎡ (약 36평)+2층: 44.23㎡ (약 13평)
건축 및 리모델링
• 건축연도: 2009년 (벽돌 구조).리모델링: 2025년 전체 리모델링 완료
공간 구성
• 1층: 방 3 (황토방 포함), 욕실 1+2층: 방 1, 거실 1, 욕실 1
• 부속 공간: 창고 2개+난방: 황토방 불때기 + 기름보일러 사용
특징 요약
• 전면 리모델링으로 깔끔한 상태
• 전통적인 황토방과 현대식 인테리어의 조화
• 조용한 주거 환경 + 생활 편의시설 접근성 양호
• 투자용·세컨하우스·전원주택 모두 적합
• 매우 매력적인 가격 제안 중 |
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16038 강화읍 중심권 실거주·투자 모두 가능한 중층 빌라 |
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인천 강화군 강화읍
(
빌라 )
,
전체 4층 중 3층 |
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면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡) |
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기본정보
• 위치:강화군청 바로 뒤, 중심 생활권 위치
• 층수:4층 건물 중 3층
• 건축년도:1997년 1월 준공
• 난방방식:도시가스 보일러
면적 정보
• 지분면적:42.045㎡ (약 13평)
• 전용면적:75.29㎡ (약 23평)
• 분양면적:102㎡ (약 31평)
• 구조:방 3개 / 욕실 1개
입지 및 생활환경
• 도보 생활권:
• 강화군청, 강화병원, 강화여중·초등학교, 하나로마트, 전통시장 등
• 행정, 의료, 교육, 생활 편의시설 밀집
교통:버스 정류장 인접, 차량 접근성 우수
임대 수익 시뮬레이션 (기본 리모델링 후 기준)
• 전세:7,500만 원가능
• 월세:보증금 1,000만 원/ 월 45만 원가능
장점 요약
• 강화읍 중심 입지, 실거주 및 투자 모두 적합
• 군청 인근 드문 중층 빌라로 조용하고 생활 인프라 우수
• 관리 상태 양호, 도시가스 보일러로 유지비 절감
• 투자 대비 안정적인 월세 수익 기대 가능
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8천 300만원
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