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| [16183] 주택+사무실+창고 완비! 실용만점 복합주택 |
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| 제목 |
주택+사무실+창고 완비! 실용만점 복합주택 |
| 매물구분 |
전원/농가주택 |
매물번호 |
16183 |
| 소재지 |
인천 강화군 선원면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 4억 3천만원 |
관리비 |
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| 대지면적 |
238평(787㎡) |
건물면적 |
41평(136㎡) |
| 층정보 |
지상 1 층 / 지하 - 층 |
준공년도/리모델링년도 |
2019년 |
| 입주일자 |
이사협의 |
형태 |
전원주택 |
| 주차여부 |
6-7 |
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| 요약정보 |
기본정보
-주소: 인천광역시 강화군 선원면
-토지면적: 총 789㎡ (약 239평)대지: 689㎡ (약 208평)+도로지분: 100㎡ (약 30평)
건물면적: 총 135.9㎡ (약 41평)
-주택:95.7㎡(약28.9평)+사무실(컨테이너):27㎡(약8평)+창고:13.2㎡(약4평)
건축연도: 2019년 일반철골 구조
🏡 공간 구성
-방 3개 / 욕실 2개
-넓은 거실과 다용도실, 활용도 높은 썬룸
-정남향 텃밭과 잔디마당이 펼쳐진 여유로운 공간
-바비큐장 완비
-사무실(컨테이너) 및 창고 별도 구비
-6~7대 주차 가능한 넉넉한 주차 공간
📌 입지 및 주변환경
-강화읍 중심지까지 차량 5분 거리
-초등학교, 하나로마트, 면사무소 인근생활 인프라 우수
-차량 접근성 좋고, 조용한 주거지로 적합
💡 특징 요약
- 내외 상태 우수, 2019년 신축
- 농막이나 세컨하우스, 소규모 사무공간 등 다양한 용도로 활용 가능
-텃밭과 마당이 넓어 주말농장, 전원생활, 소규모 창업에 적합
-접근성과 독립성 모두 갖춘 희소성 높은 매물 |
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16038 강화읍 중심권 실거주·투자 모두 가능한 중층 빌라 |
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인천 강화군 강화읍
(
빌라 )
,
전체 4층 중 3층 |
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면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡) |
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기본정보
• 위치:강화군청 바로 뒤, 중심 생활권 위치
• 층수:4층 건물 중 3층
• 건축년도:1997년 1월 준공
• 난방방식:도시가스 보일러
면적 정보
• 지분면적:42.045㎡ (약 13평)
• 전용면적:75.29㎡ (약 23평)
• 분양면적:102㎡ (약 31평)
• 구조:방 3개 / 욕실 1개
입지 및 생활환경
• 도보 생활권:
• 강화군청, 강화병원, 강화여중·초등학교, 하나로마트, 전통시장 등
• 행정, 의료, 교육, 생활 편의시설 밀집
교통:버스 정류장 인접, 차량 접근성 우수
임대 수익 시뮬레이션 (기본 리모델링 후 기준)
• 전세:7,500만 원가능
• 월세:보증금 1,000만 원/ 월 45만 원가능
장점 요약
• 강화읍 중심 입지, 실거주 및 투자 모두 적합
• 군청 인근 드문 중층 빌라로 조용하고 생활 인프라 우수
• 관리 상태 양호, 도시가스 보일러로 유지비 절감
• 투자 대비 안정적인 월세 수익 기대 가능
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8천 300만원
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