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| [16193] “대산리 신축 단독주택, 강화대교 5분! 급매 기회!” |
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| 제목 |
“대산리 신축 단독주택, 강화대교 5분! 급매 기회!” |
| 매물구분 |
전원/농가주택 |
매물번호 |
16193 |
| 소재지 |
인천 강화군 강화읍 |
계약상태 |
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| 가격 |
 3억 1천만원 |
관리비 |
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| 대지면적 |
135평(446㎡) |
건물면적 |
30평(99㎡) |
| 층정보 |
지상 2 층 / 지하 - 층 |
준공년도/리모델링년도 |
2023년 5월 |
| 입주일자 |
이사협의 |
형태 |
전원주택 |
| 주차여부 |
2 |
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| 요약정보 |
📍 강화읍 대산리 급매 단독주택
📌 2023년 준공 신축 건물 / 대지 135평 / 건물 30평 / 강화읍 생활권 올커버!
🏠 기본 정보
• 소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 대산리
• 매물 형태: 단독주택
• 매매 형태: 급매
• 건축년도: 2023년 준공 (신축 수준)
📏 면적 정보
• 토지 총면적: 444.64㎡ (약 135평)
└ 대지: 362㎡ (약 110평)
└ 도로지분: 82.64㎡ (약 25평)
• 건물 연면적: 98.93㎡ (약 30평)
└ 1층: 59.04㎡ (약 18평)
└ 2층: 39.89㎡ (약 12평)
• 건축 구조: 철근콘크리트 구조
• 내부 구성: 방 3개 / 욕실 2개
🌳 입지 및 생활 인프라
• 강화읍 생활권 중심지:모든 편의시설(마트, 병원, 관공서 등) 차량 5분 이내
• 학교 인근: 자녀 교육 환경도 우수
• 교통 접근성:➤ 강화대교 차량 약 5분
➤ 옥림IC 차량 약 1~2분
➤ 2차선 도로 인접으로 차량 진입·진출 용이
✅ 매물 포인트
• ✔ 2023년 신축급 철근콘크리트 구조로 튼튼하고 깔끔한 상태
• ✔ 강화읍 중심 접근성 + 조용한 대산리 주거지
• ✔ 135평 대지에 여유로운 마당과 주차 가능
• ✔ 급매물로 가격 협의 가능성높음 |
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 15319 체류형 쉼터가능토지입니다. |
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인천 강화군 내가면
,
전체 -층 중 -층 |
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면적 : 208평(688㎡) - |
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📌 기본 정보
• 소재지: 인천광역시 강화군 내가면 오상리
• 지목:
• 대지: 116㎡ (약 35평)
• 전(밭): 572㎡ (약 173평)
• 등기상 추가 전: 79㎡ (약 24평)
총 면적: 767㎡ (약 232평)
용도지역: 계획관리지역
건폐율: 40% (건축 시 대지면적의 40%까지 건축 가능)
🧭 입지 및 환경
• 지형: 언덕 위에 위치하여 높고 솟은 형태 → 탁월한 조망권 확보
• 접근성:
• 진입도로 확보: 아스팔트 포장도로 접하고 있어 차량 진입 매우 원활
• 구거(배수로)도 정비되어 있어 용수 및 배수에 유리
주변 환경:
• 조용하고 아늑한 작은 시골 마을 어귀
• 인근에 단독주택 다수 분포
• 나지막한 산세와 밭, 나무들로 둘러싸인 전원적 분위기
🏡 활용도
• 전원주택지로 최적:
• 조망, 도로접, 지형, 형태 등 탁월
• 계획관리지역으로 건축 가능성 높음
• 건폐율 40% 기준, 약 46평까지 건축 가능 (대지 기준)
추가 가능성: 일부 밭(전)도 포함되어 있어 텃밭, 조경, 주차장 등 다양하게 활용 가능
🚗 생활 편의
• 내가면사무소, 외포리 포구등 주요 생활 편의시설 차량 기준 15분 이내
• 외포리: 수산시장, 병원, 마트 등 생활 인프라 충분
📷 사진 요약
• 드론 촬영 이미지에서 붉은 선으로 표시된 토지가 대상지
• 완만한 경사지형으로 보이며 도로와 직접 접해 있음
• 주변은 단독주택, 밭, 비닐하우스 등 전형적인 농촌 마을 풍경
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1억 3천만원
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