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| [16197] 반려견 천국, 과실나무와 텃밭까지! 리모델링 전원.. |
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| 제목 |
반려견 천국, 과실나무와 텃밭까지! 리모델링 전원주택 |
| 매물구분 |
전원/농가주택 |
매물번호 |
16197 |
| 소재지 |
인천 강화군 하점면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 2억 8천 500만원 |
관리비 |
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| 대지면적 |
149평(493㎡) |
건물면적 |
28평(93㎡) |
| 층정보 |
지상 10 층 / 지하 - 층 |
준공년도/리모델링년도 |
1996년 4월 |
| 입주일자 |
이사협의 |
형태 |
전원주택 |
| 주차여부 |
2 |
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| 요약정보 |
🏡 전원주택 매물 브리핑
📍 위치
• 인천광역시 강화군 하점면 부근리
• 강화대교 10분 거리, IC에서 차량 1분
• 서울·일산·인천 등 수도권 출퇴근 가능
🏠 건물 정보
• 대지: 491㎡ (약 149평)
• 건물: 93.6㎡ (약 28평), 벽돌조 슬라브 구조 (1996년식)
• 2020년 전체 리모델링 완료
• 지붕까지 씌워져 방수 걱정 없는 구조
• 방 2개, 욕실 2개, 창고 2개
• 심야전기보일러, 상수도 연결
🌳 외부 환경
• 정방형 네모 반듯한 토지
• 수십 그루의 과실나무와 넉넉한 텃밭
• 넓은 잔디 마당 + 담장 설치 → 반려견 키우기 최적
• 정원형 전원주택의 이상적인 구조와 배치
🚗 접근성
• 강화IC 1분 거리 → 수도권 접근성 우수
• 조용하고 쾌적한 전원 환경 속에서도 도시와 가까움
📸 현장사진 요약
• 깨끗하고 잘 관리된 잔디마당
• 다양한 작물이 가꿔진 텃밭
• 실용적인 욕실 및 세탁공간 |
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16038 강화읍 중심권 실거주·투자 모두 가능한 중층 빌라 |
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인천 강화군 강화읍
(
빌라 )
,
전체 4층 중 3층 |
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면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡) |
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기본정보
• 위치:강화군청 바로 뒤, 중심 생활권 위치
• 층수:4층 건물 중 3층
• 건축년도:1997년 1월 준공
• 난방방식:도시가스 보일러
면적 정보
• 지분면적:42.045㎡ (약 13평)
• 전용면적:75.29㎡ (약 23평)
• 분양면적:102㎡ (약 31평)
• 구조:방 3개 / 욕실 1개
입지 및 생활환경
• 도보 생활권:
• 강화군청, 강화병원, 강화여중·초등학교, 하나로마트, 전통시장 등
• 행정, 의료, 교육, 생활 편의시설 밀집
교통:버스 정류장 인접, 차량 접근성 우수
임대 수익 시뮬레이션 (기본 리모델링 후 기준)
• 전세:7,500만 원가능
• 월세:보증금 1,000만 원/ 월 45만 원가능
장점 요약
• 강화읍 중심 입지, 실거주 및 투자 모두 적합
• 군청 인근 드문 중층 빌라로 조용하고 생활 인프라 우수
• 관리 상태 양호, 도시가스 보일러로 유지비 절감
• 투자 대비 안정적인 월세 수익 기대 가능
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8천 300만원
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