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| [16209] [교동대교 코앞! 바다조망 가능한 매립 완료 토지] |
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| 제목 |
[교동대교 코앞! 바다조망 가능한 매립 완료 토지] |
| 매물구분 |
토지 |
매물번호 |
16209 |
| 소재지 |
인천 강화군 양사면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 8천 200만원 |
면적 |
117평(387㎡) |
| 평당가 |
70 만원 |
지목 |
답 |
| 용도지역 |
생산관리지역 |
실제사용용도 |
밭 |
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📌 특징 요약
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✔️ 387㎡(117평) 중 실사용 공간 분할 가능 — 도로지분 제외로 나만의 단독 공간 확보
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✔️ 하점면 창후리~인화리 해안도로 접한 입지, 차량 이동 편리
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✔️ 높이 건축 시 바다조망 가능 — 교동도 바다 전망 확보
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✔️ 소형 체류형 주택(약 33㎡ / 10평) 또는 하우스형 주택 건축 가능
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✔️ 주차공간 + 소형 텃밭까지 즐길 수 있는 여유로운 배치 가능
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✔️ 정제된 면적, 실용적인 활용성 — 세컨하우스, 귀촌지, 주말주택에 적합
✨ 추천 용도
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주말용 체류형 쉼터
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귀촌 목적의 자급자족형 소형주택
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하우스+텃밭형 힐링 공간
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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 대체매물정보 |
총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16038 강화읍 중심권 실거주·투자 모두 가능한 중층 빌라 |
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인천 강화군 강화읍
(
빌라 )
,
전체 4층 중 3층 |
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면적 : 31평(102㎡) 실면적 : 23평(76㎡) |
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기본정보
• 위치:강화군청 바로 뒤, 중심 생활권 위치
• 층수:4층 건물 중 3층
• 건축년도:1997년 1월 준공
• 난방방식:도시가스 보일러
면적 정보
• 지분면적:42.045㎡ (약 13평)
• 전용면적:75.29㎡ (약 23평)
• 분양면적:102㎡ (약 31평)
• 구조:방 3개 / 욕실 1개
입지 및 생활환경
• 도보 생활권:
• 강화군청, 강화병원, 강화여중·초등학교, 하나로마트, 전통시장 등
• 행정, 의료, 교육, 생활 편의시설 밀집
교통:버스 정류장 인접, 차량 접근성 우수
임대 수익 시뮬레이션 (기본 리모델링 후 기준)
• 전세:7,500만 원가능
• 월세:보증금 1,000만 원/ 월 45만 원가능
장점 요약
• 강화읍 중심 입지, 실거주 및 투자 모두 적합
• 군청 인근 드문 중층 빌라로 조용하고 생활 인프라 우수
• 관리 상태 양호, 도시가스 보일러로 유지비 절감
• 투자 대비 안정적인 월세 수익 기대 가능
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8천 300만원
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