김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


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[16211] [급매] 마니산 조망 언덕 위 전망 전, 건축허가 완..

제목	[급매] 마니산 조망 언덕 위 전망 전, 건축허가 완료 토지
매물구분	토지	매물번호	16211
소재지	인천 강화군 양도면	계약상태
가격	1억 3천만원	면적	188평(621㎡)
평당가	69 만원	지목	전
용도지역	계획관리지역	실제사용용도	나대지

🏗️ 건축 및 인프라 현황

✅ 건축허가 완료

✅ 토목공사 완료

✅ 땅 매립 완료

✅ 수도 인입

✅ 전기 설치 완료

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🌄 입지 및 전망

언덕 위 맨 앞자리– 탁 트인 조망

앞으로는 마니산, 뒤로는 진강산이 펼쳐지는 절경

서쪽 해안도로 인근– 아름다운 낙조 감상 가능

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🏡 생활 편의시설

양도면사무소, 학교, 농협, 하나로마트 인접

강화도 인기 맛집, 감성카페 밀집 지역

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💎 매물 포인트

전망, 접근성, 기반시설 모두 갖춘 완성형 토지

즉시 건축 가능– 전원주택, 세컨하우스, 카페 부지 추천

급매물로 투자 가치 우수

화면 캡처 2025-06-16 100020.jpg

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 양도면 매물번호 16211 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 363개의 매물이 있습니다.

	NO. 16146 강화읍 수리된 단독주택이 이금액으로

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	34평(112㎡)
	. 기본 정보 • 소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 • 대지면적: 114㎡ (34평) 건물면적: 67.86㎡ (21평) 지하실 면적: 59㎡ (2평) • 건축년도: 1987년 리모델링: 2017년 전체 리모델링 완료 2. 건물 및 구조 • 방 개수: 3개 욕실 개수: 1개 .작은 마당 포함 .도시가스 공급 3. 특징 및 장점 • 역사적 가치: 옛 새마을 운동 시기에 지어진 주택으로, 강화읍을 대표하는 전통적인 주택 형태 유지 • 주거 환경: 한적하고 조용한 분위기 속에서 옛 정취를 느낄 수 있는 주택 • 생활 인프라: 교육 및 문화시설과 가까운 위치 4. 주변 환경 및 편의시설 • 교육 시설: 합일초등학교, 강화고등학교, 덕신고등학교, 여고 • 문화 시설: 강화군 문예회관, 작은영화관, 조양방직 • 행정 기관: 강화군청 인근.읍사무소.주민자치센타 5. 유의 사항 • 주차 공간이 마련되어 있지 않으므로 차량 이용 시 인근 주차 공간 활용 필요 본 주택은 강화읍의 전통적인 분위기를 간직한 매물로, 역사적 가치와 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 곳입니다.	김복단 010-8907-6613
	1억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16056 산자락 아래 바다를 품은 정원주택

	인천 강화군 양사면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	977평(3,230㎡)
	🏡 매물 브리핑 자료 위치: 인천광역시 강화군 양사면 교산리 대지/토지 면적: 총 3,229㎡ (약 977평) 대지: 652㎡ (약 197평) 임야: 2,577㎡ (약 780평) 건물 면적: 총 149.74㎡ (약 45평) 1층: 127.06㎡ (약 38평) 2층: 22.68㎡ (약 6.8평) 구조: 철근콘크리트조, 2003년 준공 입지 및 특징: 도로에 넓게 접해 차량 진입 용이 산자락 아래 위치하여 조용하고 공기 맑음 멀리 바다 전망 가능 아름답게 꾸며진 정원 포함 주택 상태 매우 양호하여 즉시 입주 가능 전원생활이나 세컨하우스, 주말주택으로 추천	김복단 010-8907-6613
	4억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16195 강화도 프리미엄 단지! 정남향 전망 목조주택 매물

	인천 강화군 하점면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	169평(559㎡)
	📌 매물 개요 • 위치: 인천광역시 강화군 하점면 장정리 • 토지 면적: 총 558.68㎡ (약 169평) • 대지: 472㎡ (약 143평) • 도로지분: 85.9㎡ (약 26평) 건물 면적: 94.62㎡ (약 29평) 구조: 2013년 준공 목조 단독주택 구성: 방 3 / 욕실 2 / 다락방 방향: 정남향 🌳 매물의 특장점 ✅ 단지 환경 • 약 100가구 이상이 입주한 강화도 내 대표 고급 전원주택 단지 • 6m 도로로 차량 교행 및 주차 용이 • 인근에 혐오시설 없이 조용하고 쾌적한 자연환경 ✅ 위치 및 접근성 • 봉천산 중턱에 위치, 남향 전망과 산속 힐링 분위기 • 48번 국도 가까움, 강화대교까지 약 15분 • 강화읍, 외포리 등 생활권 진입도 수월함 ✅ 주택 상태 • 내부 사진에서도 보이듯 높은 천장 구조와 따뜻한 목재 마감으로 포근한 분위기 • 창 너머로 보이는 정원과 테라스가 인상적 • 쥔장의 정성이 느껴지는 정원 관리, 잘 가꿔진 조경과 텃밭, 산책길 조성 ✅ 주방과 거실 • 넓고 깔끔한 주방, 수납공간 충분 • 리모델링 없이도 즉시 입주 가능한 깔끔한 내부 상태 유지	김복단 010-8907-6613
	3억 2천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15158 1층거주하시면서 2층 월세받으세요

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	52평(172㎡)
	대지171㎡(52) 건물125.7㎡(38) 1층78.48㎡(24)+2층47.25㎡(14) =125.7㎡(38) 1995년5월 준공, 벽돌조 1층- 500만원/40만원 방2욕실1(8년 거주 중), -이사가능 200만원/23만원 방2욕실1 (15년 거주 중) -이사가능 2층 –700만원/30만원 방2욕실2 다락방1 (2024.6월 만기) 총1400만원/월93만원 수익 도시가스 강화군청.강화중학교.경찰서.우리은 행등 보기드문 다가구 주택입니다.	김복단 010-8907-6613
	2억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16193 “대산리 신축 단독주택, 강화대교 5분! 급매 기회!”

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	135평(446㎡)
	📍 강화읍 대산리 급매 단독주택 📌 2023년 준공 신축 건물 / 대지 135평 / 건물 30평 / 강화읍 생활권 올커버! 🏠 기본 정보 • 소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 • 매물 형태: 단독주택 • 매매 형태: 급매 • 건축년도: 2023년 준공 (신축 수준) 📏 면적 정보 • 토지 총면적: 444.64㎡ (약 135평) └ 대지: 362㎡ (약 110평) └ 도로지분: 82.64㎡ (약 25평) • 건물 연면적: 98.93㎡ (약 30평) └ 1층: 59.04㎡ (약 18평) └ 2층: 39.89㎡ (약 12평) • 건축 구조: 철근콘크리트 구조 • 내부 구성: 방 3개 / 욕실 2개 🌳 입지 및 생활 인프라 • 강화읍 생활권 중심지:모든 편의시설(마트, 병원, 관공서 등) 차량 5분 이내 • 학교 인근: 자녀 교육 환경도 우수 • 교통 접근성:➤ 강화대교 차량 약 5분 ➤ 옥림IC 차량 약 1~2분 ➤ 2차선 도로 인접으로 차량 진입·진출 용이 ✅ 매물 포인트 • ✔ 2023년 신축급 철근콘크리트 구조로 튼튼하고 깔끔한 상태 • ✔ 강화읍 중심 접근성 + 조용한 대산리 주거지 • ✔ 135평 대지에 여유로운 마당과 주차 가능 • ✔ 급매물로 가격 협의 가능성높음	김복단 010-8907-6613
	3억 1천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16052 추억을 닮은 집, 강화읍 정남향 주택 매물

	인천 강화군 강화읍 , 지상 1 층 / 지하 - 층
	80평(264㎡)
	✅ 매물 개요 -대지면적: 263㎡ (약 80평) -건물면적: 총 105.42㎡ (약 32평) - 주택: 88.69㎡ (약 27평)+창고: 16.73㎡ (약 5평) 건축년도: 1981년 5월+구조: 연와조 (벽돌조) 방 4 / 욕실 2 / 지하실 / 창고 포함 🌞 주요 특징 -정남향: 햇살 좋은 방향 -난방방식: 심야전기보일러 -상수도 인입 -작은 텃밭과 화단: 정원이 있는 삶 -낮은 담장: 개방감과 정취 있는 외관 -3000번 광역버스 정류장 바로 앞 -강화대교 차량 3분 거리 🏡 분위기 & 장점 옛 시절의 정취가 살아 있는 주택으로, 어린 시절 시골집을 떠올리게 하는 정감 있는 공간입니다. 넉넉한 마당과 텃밭, 창고 공간까지 갖춰져 있어 세컨하우스나 귀촌용 주택으로도 적합합니다. 🧭 위치 정보 -강화읍 주요 생활권 인접 -강화대교 3분 거리로 서울/김포 등 수도권 접근성 우수 -광역버스 노선(3000번) 바로 앞	김복단 010-8907-6613
	2억 1천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16191 진강산골자기 앞 철근콘크리트 주택

	인천 강화군 양도면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	146평(483㎡)
	📍 위치:인천 강화군 양도면 길정리 🔹 토지 및 건물 • 대지: 460㎡ (139평) • 도로: 23㎡ (6.9평) • 총 토지: 483㎡ (146평) • 건물 연면적: 104㎡ (31평) • 1층: 69.3㎡ (20.9평) • 2층: 34.7㎡ (10평) 🔹 주택 구조 및 특징 • 구조: 철근콘크리트, 2020년 직접 시공한 견고한 자가주택 • 1층: 방 1, 욕실 1, 분리형 주방, 다용도실, 창고, 화목보일러, 상수도 • 2층: 방 1, 욕실 1, 저수지 조망 가능한 테라스 • 추가 시설: 밭 위 컨테이너 게스트룸, 정원수 및 정원석 조경, 깔끔한 텃밭 • 기타: 뒷자투리 땅에 닭 사육 중, 앞마당엔 진강산골자기 개천이 흘러 여름철 물놀이 가능 🚗 접근성 • 초지대교 차량 10분 • 온수리 차량 5분 🌿 이런 분께 추천드립니다 • 자연 속 조용한 전원생활을 원하시는 분 • 텃밭과 가축, 정원을 가꾸며 자급자족형 라이프스타일을 꿈꾸시는 분 • 게스트룸 활용으로 소규모 숙박 운영을 고려하시는 분	김복단 010-8907-6613
	3억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16190 지하벙커 주차장·계단 연결! 강화 숲속 전망형 택지 매물

	인천 강화군 양도면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 233평(770㎡) -
	📌 기본 정보 • 주소:인천광역시 강화군 양도면 길정리 • 지목:임야(약233평) • 토지:717㎡ (약 216평)+도로:52㎡ (약 16평) 용도지역:보전관리지역 건폐율:20% 건축 가능 바닥면적:약 132㎡ (약 40평) ️ 현장 특이사항 • 주차장:지하 벙커형 주차장 2개 (내부 창고 2곳 포함) • 연결 동선:주차장에서 본 토지로 직접 진입 가능한 실내 계단존재 • 토목 공사 완료:바로 건축 가능 (기반공사 및 구조물 준비 완료) 🌿 입지 및 자연환경 • 지형:진강산 자락 밑 산골자락 – 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 지형 • 전망:길정저수지 전망 확보 • 물놀이:인근 개천 존재 – 여름 물놀이 가능 • 인접시설: • 초지대교 차량 10분 • 온수리 중심지 차량 5분 *상수도 📸 사진 요약 1. 지하 주차장 전경:차량 2대 주차 가능, 내부 창고 있음, 외벽 튼튼한 RC 구조 2. 전면 조망:숲과 산으로 둘러싸인 조용한 입지, 일부 택지 조성 완료 3. 상단 토지:평탄화된 콘크리트 부지로 건축 준비 완료, 일부 조경 및 잡초 있음	김복단 010-8907-6613
	2억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16029 자연 속 나만의 집, 북산 아래 벽돌집 매물

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	51평(169㎡)
	🏡 매물 브리핑 – 북산자락 아래, 남향 벽돌주택 📍 위치:북산자락 아래 조용한 주택지 🏠 대지면적:170㎡ (약 51평) 🏗 건물면적:67.14㎡ (약 20평) -1층: 60.24㎡ (약 18평) -지하실: 6.9㎡ (약 2평) 📌 매물 요약 1986년+벽돌조 단독주택 방 3개 / 욕실 1개+기름보일러 (도시가스 설치 가능, 별도 신청 필요) 정남향 – 햇살 가득한 밝고 따뜻한 집 -작은 화단과 마당보유 -지하실있음 – 창고 또는 기타 활용 가능 -전체적인 리모델링및 내·외부 보수 필요 🏞️ 주변환경 -조용하고 자연과 가까운 북산 자락 아래 위치 -남향 배치로 채광과 통풍 우수 -정원 공간이 있어 텃밭, 가드닝, 반려동물 키우기 적합 -단독주택 특성상 프라이버시 보장 -차량 접근 가능 🔧 리모델링 포인트 (추천) -외벽 도장 및 창호 교체 -내부 구조 변경 시 넓은 거실 확보 가능 -욕실/주방 설비 현대화 -지하실 정비 후 수납공간 극대화 가능 추천 대상 -조용한 주거지를 찾는 실거주 수요자 -소규모 리모델링을 통해 나만의 공간을 만들고 싶은 분 -자연 속 전원생활을 꿈꾸는 1~2인 가구 또는 은퇴 세대 -주말주택 및 세컨하우스	김복단 010-8907-6613
	1억 3천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15418 철콘주택.주차박스

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	164평(542㎡)
	대지510㎡(154)+도로33㎡(10)=총543㎡(164) 건물99㎡(30) 2023년 2월 사용승인 철근콘크리트조 방3욕실2 LPG가스보일러 남산자락 밑 주택이며 덕신고등학교 위쪽입니다. 강화읍 국화리 저수지조망 산과 산 사이에 있는 강화읍 전원주택입니다	김복단 010-8907-6613
	4억 2천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16187 강화읍 5분! 벙커주차+다락방 있는 전원주택 전세 (2021년 신축)

	인천 강화군 송해면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	94평(311㎡)
	🏡 건물 및 대지 정보 • 대지면적: 306㎡ (약 94평) • 건물면적: 157.4㎡ (약 48평) • 1층: 약 28평 • 2층: 약 9평 • 다락방 포함 준공연도: 2021년 구조: 철근콘크리트 + 목조주택 혼합 특이사항: • 벙커형 주차장 • 넓은 루프탑 베란다 • 깔끔한 벽돌 외장 실내구성 • 총 방 3 / 욕실 3 • 1층: 방 2, 욕실 2 • 2층: 방 1, 욕실 1, 다락방, 베란다 가족 단위 생활에 적합한 분리형 구조 🍳 주방 모습 ▲ 실용적인 ㄱ자형 구조의 주방. 넉넉한 수납공간과 가전 수납장 배치 🕒 입주 가능일 • 2025년 9월 중순 이후 ✅ 주요 장점 • 2021년 준공 신축급 주택, 깔끔한 관리 상태 • 강화읍 5분 거리의 뛰어난 입지 • 정원 공간, 텃밭 활용 가능 • 자연 속 조용한 전원생활 + 생활권 접근성 모두 확보	김복단 010-8907-6613
	2억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16094 “도심 속 한옥살이, 2024년 리모델링 완비된 단독주택”

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	35평(116㎡)
	🏠 한옥 리모델링 단독주택 매물 브리핑 ✅ 기본 정보 대지면적: 116㎡ (약 35평) 건물면적: 총 48.57㎡ (약 15평) 주택: 44.07㎡ (약 13평)+창고: 4.5㎡ (약 1.3평) 1980년 (한옥 구조)+2024년 전면 리모델링 완료 공간 구성 -방: 1개+욕실: 1개+주방: 실용적인 구조 -거실: 넓고 개방감 있는 구조 (전면 창 활용) -중정: 아담한 마당과 조경이 잘 어우러진 공간 -기타: 붙박이장, 에폭시 바닥 시공 🌿 특장점 -남향 배치: 채광과 통풍이 우수 -중정과 화단: 사계절 조망 가능한 아기자기한 정원 -리모델링 완료: 외부 전통미와 내부 현대적 편의성을 모두 갖춤 -민박·에어비앤비 등록 가능: 투자 및 수익형 주택으로도 활용 가능 사진 요약 -실내: 원목 마감 천장과 벽면, 통창 구조로 마당 조망 가능 -외부: 벽돌과 한옥 구조가 조화롭게 어우러진 모습, 정원 및 석재 포장된 중정 🧭 활용 제안 -세컨하우스로 적합 -에어비앤비 운영(관광지 인근 조건일 경우 특히 유리)	김복단 010-8907-6613
	2억원	김복단 010-8907-6613

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김복단공인중개사무소 [23025 ] 인천 강화군 강화읍 강화대로256 대표전화 : 032-934-0002 | 팩스 : 032-934-5512

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