김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


	87명
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[16219] 1·2층 분리형 구조, 투자 및 거주 겸용 추천!

제목	1·2층 분리형 구조, 투자 및 거주 겸용 추천!
매물구분	단독주택	매물번호	16219
소재지	인천 강화군 강화읍	계약상태
가격	2억 5천만원	관리비
대지면적	38평(126㎡)	건물면적	38평(126㎡)
층정보	지상 2 층 / 지하 1 층	준공년도/리모델링년도	1983년 12월
입주일자	이사협의	형태	단독주택
주차여부	0
요약정보	📍 위치:인천광역시 강화군 강화읍 관청리 📐 대지면적:125㎡ (약 38평) 🏠 건물면적:총 124.86㎡ (약 37.7평) • 1층: 60.24㎡ (약 18평) – 방 2, 욕실 1, 넓은 주방 • 2층: 49.92㎡ (약 15평) – 방 2, 욕실 1, 베란다 • 지하: 14.70㎡ (약 4평) 🏗️ 건축년도:1983년 (벽돌조, 건축 당시부터 현재까지 동일 소유자 거주) 🚪 구조:실내계단 + 실외계단 → 1·2층 분리형 활용 가능 🔥 설비:도시가스보일러, 상수도, 오수합병정화조

✅ 생활 인프라 & 교육환경

• 강화여고, 강화고, 덕신고, 강화초등 도보권 학군

• 강화문예회관, 작은영화관, 도서관, 조양방직, 읍사무소등 도보 생활권

• 강화군 공영주차장 인접→ 주차 스트레스 없음

💡 활용도 높은 구조

• 1층 직접 거주 + 2층 임대 활용 가능

• 예상 임대수익: 보증금 500~1000만원 / 월세 40만원 전후

🏷️ 추천 대상

• 자녀 교육환경과 도보 생활편의시설을 중시하는 실거주 수요자

• 임대수익을 고려한 실속형 투자자

• 노후를 준비하는 분에게도 강력 추천

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 강화읍 매물번호 16219 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 363개의 매물이 있습니다.

	NO. 16153 추천!!2차선변 활용성이 높은 저렴한토지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 1,189평(3,931㎡) -
	위치: 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 면적: 총 3,929㎡ (약 1,189평) 전(밭): 1,071㎡ (약 324평)+임야: 2,858㎡ (약 865평) 용도지역: 도시지역 내 자연녹지지역+건폐율: 20% 2. 입지 및 접근성 2차선 아스팔트 도로에 접한 토지 옥림 IC까지 차량 1분 거리 강화대교까지 차량 3~4분 거리 강화읍 중심지 및 생활 인프라 접근 용이 3. 추천 활용 방안 빌라 개발: 교통이 편리하고 자연환경이 쾌적하여 거주용 빌라 조성 적합 원룸 및 임대주택: 강화대교와 가까워 직장인 및 임대수요 확보 가능 전원주택 단지: 자연녹지지역으로 쾌적한 주거환경 조성 가능 상가주택 부지: 도로 접근성이 좋아 상가주택 가능 4. 투자 장점 강화대교와 근접하여 강화도 및 서울, 인천 이동이 용이 자연녹지지역 내 개발 가능 부지로 활용도 높음 도로와 접하여 진입이 용이 하고, 향후 개발 가능성이 높음	김복단 010-8907-6613
	7억 2천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16151 강화대교인근 철근콘크리트조건물

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	130평(430㎡)
	형태:2016년 준공된 철근콘크리트 구조 토지면적:430㎡ (130평) 건물면적:127.86㎡ (39평) 1층:71.34㎡ (22평)+2층:51.52㎡ (16평) 구조: 1층:방 1개, 욕실 2개, 다용도실, 창고 1개 2층:방 1개, 욕실 1개, 오픈형 거실 겸 방 설비:태양광 발전,기름보일러,상수도 연결,정남향배치로 채광 우수 입지 & 환경:강화대교 1~2분 거리로 교통 편리,주차 공간 2대 확보 앞쪽이 농업진흥구역으로 건물이 들어오지 않는 탁 트인 전망 야외 공간:충분한 텃밭 & 잔디마당 바비큐 파티를 즐길 수 있는 포치 설치 특징:신축 수준의 철근콘크리트 주택으로 내구성 우수	김복단 010-8907-6613
	4억 9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16150 강화읍 북산자락 밑 농가주택

	인천 강화군 강화읍 ( 농가주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	228평(754㎡)
	위치:강화읍 북산자락 아래 토지면적:총 754㎡ (228평) 대지 509㎡ (154평) + 대지 245㎡ (74평맹지) 건물면적: 64.31㎡ (19평) 1층:35.64㎡ (10.7평) + 28.69㎡ (8.6평) 실제 사용면적:약 115.7㎡ (35평) 구조:방 4개, 욕실 2개 창고:외부 창고 3개 + 실내 창고 3개 설비:심야전기보일러 사용텃밭:주택 안쪽에 위치 특징:생활 편의를 고려하여 설계된 주택 건물 상태 아주 양호 북산자락 아래 위치하여 자연 친화적 환경	김복단 010-8907-6613
	2억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16148 학교인근 따뜻한 햇살과 난방비 걱정없는 집

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	100평(331㎡)
	강화군 강화읍 갑곳리 1. 위치 및 대지 정보: • 주소:인천광역시 강화군 강화읍 • 대지 면적:총 331㎡ (약 100평) • 대지:292㎡ (약 88평) • 도로:39.08㎡ (약 12평) 2. 건물 구조 및 면적: • 건축 연도:2016년 • 구조:일반 목구조 • 연면적:108.47㎡ (약 33평) • 1층:64.73㎡ (약 20평) • 방 1개 • 분리형 주방 • 다용도실 • 욕실 2개 2층:43.74㎡ (약 13평) • 방 2개 • 욕실 1개 • 거실 1개 3. 부대 시설: • 주차 공간:최대 3대 주차 가능 • 텃밭:작은 텃밭이 있어 가정용 채소 재배에 적합 • 창고:건물 뒤편에 작은 창고 마련 • 데크:바비큐 파티를 즐길 수 있는 공간으로, 전기 시설과 테이블이 완비되어 있습니다. 4. 방향 및 설비: • 방향:정남향으로 일조량이 풍부하여 밝고 따뜻한 실내 환경을 제공합니다. • 난방:도시가스 보일러 설치로 효율적인 난방이 가능합니다. • 수도:상수도 연결로 안정적인 물 공급이 보장됩니다.	김복단 010-8907-6613
	3억 9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15924 바다보이며 독특한 실내디자인

	인천 강화군 양사면 ( 전원주택 ) , 지상 3 층 / 지하 - 층
	249평(823㎡)
	대지400㎡(121)+전423㎡(128)=823㎡(249) 건물196.32㎡(59) 1층96.15㎡(29)+2층100.17㎡(30) 2008년9월 건축 2015년도 리모델링 완 1층 주차장과 보일러실. 씽크대.화장실 2층 방3욕실2 다용도실.바다보이는 테라스. 온실 3층 박공지붕 안 창고 태양광설치.넓은 텃밭과 주차공간 2층 거실에서 교동대교와 강화도 서쪽바다가 한눈에 보입니다 철골구조주택	김복단 010-8907-6613
	3억 2천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16069 주거 지역 안 넓은 토지 위에 주택

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	145평(479㎡)
	대지479㎡(145) 건물60.6㎡(18) 1975.8월 연와조 건물 도시가스. 상수도 방3 욕실1 충분한 텃밭. 주차공간 확보 남산공원 바로 밑으로 산책하기 아주 좋습니다. 병원. 학교. 관공소등 생활편의적인 위치 입니다..	김복단 010-8907-6613
	2억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16140 탁 트인 전망! 강화도 주말주택 최적지 자연 속 힐링 공간

	인천 강화군 양사면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	145평(479㎡)
	매물 정보 위치:인천 강화군 양사면 덕하리 토지 면적:479㎡ (145평) 건물 면적:1동 20.1㎡ (6평), 2동 20.1㎡ (6평) 건물 종류:제2종 근린생활시설 (2동 존재) 준공일:2022년 12월 경량철골조 기반 시설:상수도, 전기, 판넬, 휀스로 경계 표시 완료 매물 특징 탁월한 전망: 산자락 밑 높은 지역에 위치하여 조망권 우수 주거 및 휴양 최적지: 강화대교에서 15분 거리, 주말주택 단지로 형성 (외지인 거주 비율 높음) 생활 인프라 완비: 텃밭, 주차 공간, 잔디 마당 등 쾌적한 주거 환경 조성 입지 및 환경 접근성 우수: 강화대교에서 차량 15분 거리 쾌적한 자연환경: 조용하고 한적한 분위기로 힐링에 최적 주변 환경: 주말주택 단지로 형성되어 있으며 외지인 거주 지역 추천 대상 주말주택을 찾는 분: 조용한 자연 속 힐링을 원하는 분들에게 적합 전원생활 희망자: 텃밭 및 마당을 활용한 전원생활 가능 투자 목적 구매자: 주말주택 수요 증가로 임대 및 가치 상승 가능성 문의처김복단부동산 010-8907-6613	김복단 010-8907-6613
	1억 9천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 14760 강화읍 정원이 아름다운 남향철콘주택

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	171평(565㎡)
	대지565㎡(171) 건물99.15㎡(30) 철근콘크리트조2020.1월 건축 쥔장 한땀한땀 정성들여 지은 주택 방2욕실1 수많은 과실수와 조경수 정남향의 멋진 주택으로 도시가스보일러 강화 남산 자락 앞이 가리지 않은 주택입니다. BS병원,보건소, 아파트 신축대단지 근처입니다	김복단 010-8907-6613
	5억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16060 2종주거지역 안 빌라부지.원룸부지.타운하우스부지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 346평(1,144㎡) -
	토지1143㎡(346) 제2종일반주거지역 건폐율60% 도로에 접한 멋진 토지입니다 남산 공원 아래 있는 토지로 원룸. 빌라. 타운하우스 등	김복단 010-8907-6613
	7억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16138 추천! 전용비 없이 바로건추가능합니다

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 488평(1,613㎡) -
	토지 매물 브리핑 위치:인천광역시 강화군 하점면 면적:1,613㎡ (488평) 지목: (나대지) 건축 가능 여부:전용비 없이 건축 가능 접도 여부:양쪽 도로 접함 특징:토지 모양이 정사각형으로 활용도가 높음 비스듬한 경사가 있어 토목이 용이함 구거 접함 (배수시설 고려 필요) 자연환경이 좋은 지역으로 주택, 전원주택, 농막 부지로 적합 문의:김복단부동산 010-8907-6613	김복단 010-8907-6613
	2억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16133 올리모델링 된 설호아파트 매매

	인천 강화군 강화읍 ( 아파트 ) , 전체 5층 중 5층
	면적 : 27평(89㎡) 실면적 : 19평(63㎡)
	지분53.84㎡(16) 전용62.13㎡(19) 분양면적89㎡(27) 1991년1월 사용승인 방3욕실1 양쪽 베란다 5층중5층 2022.10월 전체 올수리 됨 강화여중 근처 저층아파트 깔끔한 신흥지역 안에 있는 아파트로서 주차 공간 충분합니다. 강화병원, 터미널과 풍물시장 접근성 짱!!	김복단 010-8907-6613
	1억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16089 석모도와 교동도가 한눈에보이는 전망

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 259평(856㎡) -
	토지859㎡(259) 임793㎡(240)+도로64㎡(19) 계획관리지역 건폐율40% 시원한 바다조망 두분이 어울려 건축가능합니다 허가 득한 멋진 토지입니다 강화도 서북쪽 해안도로 인근으로 신흥 전망 지역으로 뜨고 있어요. 뉴딜사업으로 창후항이 멋지게 바뀌었습니다. 계약 후 토목공사해주는 조건입니다	김복단 010-8907-6613
	2억 6천만원	김복단 010-8907-6613

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