🛣 접근성 및 도로 현황

• 남 서측 도로 및 구거 접함

• 콘크리트 진입로 확보됨

• 전봇대 인접하여 전기 인입 용이

🧱 건축 가능성

• 경사도 낮고 서 남향, 일조량 우수

• 약 5~6필지로 분할 시 단독주택(전원주택) 가능성 높음

• 잡목 벌목 용이, 나무 밀집도 보통

🏡 활용 방안 제안

• 주말주택 / 귀촌용 전원주택

• 자연인형 세컨하우스

• 분할 후 소규모 개발용지

• 임도 및 산책로 조성 가능

📸 현장 사진

1. 숲 내부 사진 – 잡목 위주, 벌목 후 활용도 높음

2. 콘크리트 도로 – 양방향 차량 통행 가능

3. 외곽 진입로 – 전봇대와 구거가 인접

4. 주변 전원주택 및 농지 풍경 – 전원 생활에 적합한 환경

🧾 기타 특이사항

• 조상 대대로 소유한 토지

• 주변 시세 대비 매우 저렴한 금액에 매도 가능
  2차선가까운거리.버스정류소 도보2분. 교동대교1-2분거리

 • 구거, 도로 접함으로 분할 및 개발에 유리한 조건