✅ 입지 특징

• 고려저수지 둘레길 접한 토지

• 저수지 조망 및 산책로와 맞닿아 있어 뷰와 힐링 요소 탁월

앞쪽 농어촌기반공사 소유 토지로 여유 공간 확보, 개방감 우수

정남향의 낮은 임야→ 일조량 풍부하고 활용성 높음

 ✅ 생활 편의시설 인접

• 편의점, 도서관, 마트, 학교, 면사무소가까움

• 외포리 선착장 인근→ 어판장 구경 및 신선한 해산물 확보 용이

• 석모도 접근성 우수→ 보문사, 적석사 등 관광명소와 연결

 ✅ 개발 및 활용 포인트

• 주택지: 저수지 조망형 단독주택, 전원주택 부지로 적합

• 펜션/글램핑장: 관광객 수요 풍부, 힐링 숙박시설 추천

• 카페/전망휴게공간: 저수지 조망 프리미엄을 살린 상업시설 최적

 📌 투자 포인트

• 고려저수지 인근 관광·휴양 가능 지역

• 정남향, 낮은 임야로 토목 부담 적음

 • 주변 인프라 풍부 + 관광객 유입 기대