🏞️ 입지 및 전망

• 방향: 정남향 → 채광과 통풍 최적

• 조망:

• 후면에 봉천산, 안정적인 배산임수 지형

• 전면으로는 고려산 조망 확보, 탁 트인 전망

생활 인프라:

• 인근에 공원, 박물관, 전통문화시설, 수로 등 여가생활 요소 풍부

• 관광·체험형 상가와 주거를 겸하기 좋은 위치

📸 사진 분석

1. 현장 사진

• 주변은 주택과 전원주택 단지가 혼재 → 향후 주거 수요 꾸준히 유지

• 바로 옆 도로 접해 있어 차량 진입 용이, 상가 입지로도 적합

• 토지 전면이 햇볕을 잘 받아 작물 재배·정원 조성가능

지적도·위성사진

• 인근 주택, 근생 건물들과 조화로운 위치

• 2차선 도로와 가까운 입지 → 상업시설 접근성 뛰어남

• 주변 토지가 이미 건축 및 생활 인프라로 활용되고 있어 개발 안정성 확보

🏡 활용 제안

• 복합형 건축:

• 1층 → 카페, 식당, 공방 등 수익형 상가

• 2층 → 주거 공간(전원주택)

투자 포인트:

• 전원생활과 수익 창출을 동시에 누릴 수 있는 입지

• 강화도 관광·문화 인프라 수혜지역

💡 매물 포인트

• 저렴한 매입가: 1억 4천만원 (인근 시세 대비 경쟁력)

• 정남향+산 조망→ 주거·상가 모두 최적

• 매립 불필요, 즉시 건축 가능

 • 주거+상가 복합 건축 최적지