🏡 토지 특성 및 장점

도로접합성 우수

**(2차선 도로)**와 접해 있어 접근성이 뛰어남

후면으로 이면도로도 연결되어 있어 활용도 높은 입지

입지환경

주변에 신축 단독주택과 상가주택이 혼재

전원주택, 근린생활시설, 소규모 상가 등 조화롭게 자리잡은 지역

앞쪽으로는 도로와 개방감, 뒤쪽으로는 산자락과 농경지로 조망 확보

토지 활용성

상가주택지 + 단독주택지로 함께 계획 가능

도로변은 상가·근린시설배치, 내부는 주택으로 설계 시 효율적

계획관리지역으로 건폐율/용적률 여유 있어 다양한 건축 가능성

📷 현장 사진 분석

국도변에 바로 접한 가시성 좋은 위치

 후면 주택들과 자연스럽게 연결되어 주거와 상업의 조화로운 입지

💡 추천 활용 방안

상가주택 건축:

1층 : 음식점, 카페, 근린생활시설

2~3층 : 주택 또는 임대주택

전원형 단독주택:

가족 단위 전원주택지로 활용

텃밭·정원 구성 용이