2. 토지 특성

지형:원형지 형태 유지 가능

절반은 토목 필요 없음

절반은 토목 필요(개발 가능성 높음)

자연 환경:대나무, 고목 간간히 존재

토지 활용:위·아래 밭으로 이용 가능

조망:교동대교 및 인근 바다 전망 가능 (절반 토지)

3. 입지 장점

근접 시설:

대룡시장, 화개정원 인근 위치

관광·레저:

저수지 낚시 및 연꽃 축제 유명

저수지와 바다가 맞닿은 독특한 지형

경관:

원형지 토목 시 멋진 전망 가능

자연경관과 바다 조망 극대화 가능

4. 개발 포인트

원형지 형태를 살리면 경관과 지세를 극대화

비교적 저렴하게 책정되어 투자 가치 높음

5. 투자 포인트

계획관리지역으로 향후 개발 및 활용 가능성 존재

관광, 농업, 휴양지 등 다목적 활용 가능

포장도로 인접으로 접근성 용이

          자연경관과 바다 조망을 살린  소형 개발지로 적합