김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


	16명
	829,207명

[16330] 377평 계획관리지역, 저수지 조망 토지

제목	377평 계획관리지역, 저수지 조망 토지
매물구분	토지	매물번호	16330
소재지	인천 강화군 교동면	계약상태
가격	1억원	면적	377평(1,246㎡)
평당가	27 만원	지목	전
용도지역	계획관리지역	실제사용용도	밭
요약정보	• 위치:교동면 고구리 • 지목/면적:전 / 1,246㎡ (약 377평) • 지역지구:계획관리지역 • 도로접근:저수지 근처 포장도로 접함

2. 토지 특성

지형:원형지 형태 유지 가능

절반은 토목 필요 없음

절반은 토목 필요(개발 가능성 높음)

자연 환경:대나무, 고목 간간히 존재

토지 활용:위·아래 밭으로 이용 가능

조망:교동대교 및 인근 바다 전망 가능 (절반 토지)

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3. 입지 장점

근접 시설:

대룡시장, 화개정원 인근 위치

관광·레저:

저수지 낚시 및 연꽃 축제 유명

저수지와 바다가 맞닿은 독특한 지형

경관:

원형지 토목 시 멋진 전망 가능

자연경관과 바다 조망 극대화 가능

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4. 개발 포인트

원형지 형태를 살리면 경관과 지세를 극대화

비교적 저렴하게 책정되어 투자 가치 높음

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5. 투자 포인트

계획관리지역으로 향후 개발 및 활용 가능성 존재

관광, 농업, 휴양지 등 다목적 활용 가능

포장도로 인접으로 접근성 용이

자연경관과 바다 조망을 살린 소형 개발지로 적합

화면 캡처 2025-11-21 170833.jpg

화면 캡처 2025-11-21 170926.jpg

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 교동면 매물번호 16330 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 362개의 매물이 있습니다.

	NO. 16538 8천만원으로 시작하는 강화도 주말주택의 꿈

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 119평(393㎡) -
	🌿 하점면 삼거리 소형 토지 매매 브리핑🌿 📍 위치: 강화군 하점면 삼거리 📐 토지면적: 394.8㎡ (약 119평) • 답 334.8㎡ (약 101평) • 도로 60㎡ (약 18평) 💰 매매가: 8,000만원(평당 약 72만원) 🏡 용도지역: 계획관리지역 ✔ 건폐율 40% ✔ 바닥면적 약 132㎡(40평) 건축 가능	김복단 010-8907-6613
	8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16537 정원 보고 반하고, 전망 보고 결정하는 집

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	128평(423㎡)
	📍 인천 강화군 강화읍 옥림리 ✔ 토지면적 : 424㎡(128평) ✔ 건물면적 : 108.14㎡(33평) ✔ 사용승인 : 2017년 ✔ 대지 415㎡(126평) + 도로 9㎡(2.7평) ✔ 견고한 벽돌구조 주택 🏡 주택 구성 1층 • 방 1 • 욕실 1 • 거실 • 주방 • 다용도실 • 보일러실 겸 베란다 창고 • 화목보일러 + LPG(주방)-도시가스배관 집 앞까지 설치만하시면 됩니다 2층 • 방 2 • 욕실 1 • 붙박이장 • 넓은 테라스 및 베란다	김복단 010-8907-6613
	3억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16536 본채와 별채를 갖춘 아늑한 주말주택!

	인천 강화군 양사면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	91평(301㎡)
	■ 위치: 강화군 양사면 인화리 ■ 토지면적: 302㎡ (91평) 대지 253㎡ (77평) 도로 49㎡ (15평) ■ 건물면적: 49㎡ (15평) ■ 사용승인: 2025년 1월 ■ 구조: 경량철골조 2층 주택 ■ 방향: 출입문 기준 남향	김복단 010-8907-6613
	1억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16535 공방과 주거를 동시에! 고려산 자락 계획관리지역 복합공간

	인천 강화군 내가면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	273평(902㎡)
	📍 강화군 내가면 오상리 ✔ 토지 902㎡(273평) ✔ 건물 98.26㎡(29평) ✔ 2019년 건축 ✔ 계획관리지역 토지 구성 대지 332㎡(100평).전 570㎡(172평) 건물 구성 주택 63.45㎡(19평).사무소 34.81㎡(11평) 내부 구성 방 2개 / 욕실 2개 화목보일러 + 기름보일러 겸용.비닐온실.창고 2동 전 위 가설창고 20㎡(6평) 신고 완료 현관문:서향	김복단 010-8907-6613
	3억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16533 봉천산 품에 안긴 아늑한 전원주택

	인천 강화군 하점면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	150평(496㎡)
	고려산 품에 안긴 아늑한 전원주택 📍 강화군 하점면 장정리 ✔ 토지면적 : 496.5㎡ (약 150평) 임야 434㎡(131평) + 도로 62.8㎡(19평) ✔ 건물면적 : 83.67㎡ (약 25평) ✔ 2015년 준공 목조주택 ✔ 구조 방 2+욕실 1+창고+다용도실+다락방 2 ✔ 별채 황토방 불을 때는 전통 황토방 1+욕실 1 ✔ 정남향 거실	김복단 010-8907-6613
	2억 9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16532 말이 필요 없는 주택 1,514평 대자연 속 명품 전원주택

	인천 강화군 선원면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	1,514평(5,005㎡)
	인천시 강화군 선원면 신정리 ■ 토지면적 : 5,004㎡ (약 1,514평) • 대지 697㎡ (211평) • 전 208㎡ (63평) • 임야 4,066㎡ (1,230평) • 도로 33㎡ (10평) ■ 건물면적 : 195.52㎡ (약 59평) • 2013년 준공 • 철근콘크리트조 • 1층 151.56㎡ (45.8평) • 2층 43.96㎡ (13평)	김복단 010-8907-6613
	8억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16328 외포리 생활권, 바다 보이는 세컨드하우스 매물 소개

	인천 강화군 양도면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	198평(655㎡)
	• 준공: 2014년 8월 • 총토지면적: 653.3㎡ (약 198평) • 대지 397㎡(120평) • 임야 220㎡(67평) • 도로 36.3㎡(11평) ■ 건물 현황 ① 본채 • 구조: 목조(황토흙으로 마무리) • 면적: 34.29㎡ (약 10평) • 배치: 방 1, 거실, 다락방, 욕실, 주방 ② 별채 • 구조: 경량철골구조 • 면적: 28㎡ (약 8평) • 구성: 방 1, 샤워시설	김복단 010-8907-6613
	2억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16531 실거주와 귀농·귀촌용으로도 추천

	인천 강화군 양사면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	526평(1,739㎡)
	■ 토지 및 건물 • 토지면적 1,738.66㎡ (약 526평) 대지 378㎡(114평) 전 1,040㎡(315평) 도로 320㎡(97평) • 건물면적 84.63㎡ (약 25평) • 2021년 준공 철근콘크리트조 • 단층주택	김복단 010-8907-6613
	3억 6천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16486 강화대교 10분, 마당 넓고 실속 좋은 아담 전원주택

	인천 강화군 선원면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	116평(383㎡)
	📍 위치선원면 지산리 (용진진 인근, 동쪽 해안도로 접근 용이) 📐 토지 / 건물 • 대지: 385㎡ (약 116평) • 건물: 125.59㎡ (약 38평) • 1층: 76.46㎡ (약 23평) • 2층: 49.13㎡ (약 15평) • 거실기준:동남향	김복단 010-8907-6613
	3억 4천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16530 강화읍에서 나만의 집을 짓고 싶은 분께

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 181평(598㎡) -
	강화읍 남산리 전 597.89㎡ (181평) ▪ 도시지역 내 자연녹지지역 ▪ 전 545㎡(164.86평) + 도로 52.89㎡(16평) ▪ 부담 없는 면적으로 활용도 높은 토지 ▪ 주말농장 · 농막 · 소형 전원주택 추천	김복단 010-8907-6613
	2억 5천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16529 좋은 땅은 기다려주지 않습니다

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 145평(479㎡) -
	인천 강화군 강화읍 남산리 전 478.97㎡ (약 145평) 전 436㎡(132평) + 도로지분 42.97㎡(13평) 도시지역 · 자연녹지지역 · 건폐율 20%	김복단 010-8907-6613
	2억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16525 강화 불은면 넓은 마당·텃밭 전원주택 급매

	인천 강화군 불은면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	183평(605㎡)
	위치: 인천 강화군 불은면 오두리 • 방향: 남향 접근성: 초지대교에서 차량 약 15분 거리 주변 명소 및 생활권: 광성보, 동해안도로, 초지진, 덕지진, 온수리 생활권 대지면적: 606㎡ (약 183평)+건물면적: 152.86㎡ (약 46평) • 1층: 111.5㎡ (약 34평)+2층: 41.36㎡ (약 13평) 건축년도: 2009년 구조: 벽돌 구조의 단독 2층 주택 거실기준:정남향	김복단 010-8907-6613
	3억원	김복단 010-8907-6613

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