📌 2. 토지 특장점

✅ ① 2차선 도로와 직접 접한 최상 입지

위성사진에서 보듯 토지는 삼각형 형태로 도로에 바로 접해 있어 접근성이 매우 우수합니다.
도로보다 약간 높은 지형으로 보강토 공사가 이미 완료되어 있습니다.

✅ ② 국유지 포함 실제 사용 면적 약 439㎡(132평)

표기된 면적은 298㎡이지만,
국유지를 포함해 실제 사용 중인 면적은 약 439㎡(132평)규모로 확인됩니다.
→ 텃밭, 주차 공간, 농막 배치 등에 유리.

✅ ③ 텃밭으로 사용 중 – 토질 양호

현재 텃밭으로 사용 중이라 토질 상태가 매우 좋음.
바로 경작 가능하며, 소규모 작물 재배·정원 조성에 적합.

✅ ④ 지형·경관이 뛰어남

사진 기준,

앞쪽으로는 개방된 일조 및 도로 조망

뒤쪽으로는 산세(고려산, 강화읍 남산 방향)가 보임
→ 작은 주말주택 또는 농막 설치 시 경관 요소가 상당히 우수.

✅ ⑤ 주말농장·주말주택 용도로 최적

보전관리지역 + 도로접합 + 평탄 부지
→ 농막(약 20평 이하)배치 시 강화도에서 가성비 좋은 주말하우스로 활용 가능