• 🏠 건물: 정미소(리모델링 카페) + 창고
• 📐 대지/건물: 대지 818㎡(247평) / 건물 363.32㎡(107평)
• 📏 세부면적: 카페 165.55㎡(50평) + 창고 187.77㎡(56.8평)
• 🛠 준공/리모델링: 1990s / 리모델링 2019
• 🚬 권리: 담배판매권 보유
• 🏷 용도: 근린생활시설(카페/잡종지)
• 🔑 현황: 집기 포함 시 즉시 운영 가능

입지·장점

• 🚗 2차선 도로 접함 — 가시성 우수
• 🏞 마니산 배경 + 넓은 논뷰 — 경관 우수
• 🏘 주변에 펜션·식당 등 관광 상권 밀집
• 👥 수도권 주말 관광지 — 힐링 카페 수요 견고
• 💡 기존 카페 인프라로 초기 비용 절감 가능

경쟁력 포인트

• 🌿 자연경관 자체가 강력한 차별화 요소
• 📦 넉넉한 창고·대지로 확장성(체험·숙박·이벤트) 높음
• 🛋 집기 포함 인수 시 빠른 영업 시작 가능
• 💰 담배판매권으로 추가 수익 가능

추천 활용 방안

• ☕ 힐링 감성 카페(브런치·베이커리 중심)
• 🎪 체험형 복합공간(농·꽃 체험, 워크숍)
• 🛌 숙박 결합 또는 펜션 연계 패키지
• 🛍 팝업·플리마켓·이벤트 대관

주의·검토 포인트

• 🅿 주차 확보 필수
• 📊 계절성(주말/비수기) 대비 전략 필요
• ⚠ 소음·영업 제한 및 인허가 확인 필요
• 🔍 전기·배관 등 시설 점검 권장

한줄 요약

• ✅ “즉시 운영 가능하며 확장성 높은 강화도형 힐링 감성 카페 최적 매물”