🏞 3. 토지 특성

✔ 지목 ‘대(나대지)’ → 전용비 없음

건축하는 데 필요한 별도의 농지전용 절차 필요 없이
즉시 건축이 가능한 매우 큰 장점이 있음.

✔ 계획관리지역

전원주택, 단독주택, 근린생활시설 등 건축 가능

✔ 지형·환경

평탄지로 공사비 부담 적음

🚗 4. 도로 및 접근성

6m 포장도로 접한 정형지

차량 회차 용이

건축 시 진입로 확보 걱정 없음

📷 7. 현장 사진 요약

토지 외곽에 울타리 및 경계 구분 명확

도로와 거의 같은 레벨의 평지

주변은 조용하고 주택·농지가 조화된 환경

후면 숲으로 사생활 보호 및 전망 안정감

📌 8. 종합 평가

본 토지는
“전용비 없는 나대지 + 계획관리지역 + 6m 도로접 + 생활권 인접”
이라는 매우 희소한 조합의 토지입니다.

전원주택, 세컨하우스, 주말주택, 소규모 영업시설 등
다목적 활용성이 뛰어난 우량 토지로 평가됩니다.