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| [16353] “로스 없는 정사각형 토지, 바로 설계 가능한 땅” |
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| 제목 |
“로스 없는 정사각형 토지, 바로 설계 가능한 땅” |
| 매물구분 |
토지 |
매물번호 |
16353 |
| 소재지 |
인천 강화군 불은면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 2억원 |
면적 |
302평(998㎡) |
| 평당가 |
65 만원 |
지목 |
전 |
| 용도지역 |
계획관리지역 |
실제사용용도 |
주택지 |
| 요약정보 |
• 지목:전
• 면적:999㎡ (약 302평)
• 용도지역:계획관리지역
• 건폐율:40%
• 건축 가능 용도:단독주택, 전원주택, 농가주택 등
• 남향 건축 가능→ 채광 및 주거 쾌적성 우수 |
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■ 입지 및 주변환경
산과 산 사이에 자리한 입지로
외부 간섭이 적고 매우 조용한 전원 분위기
자연과 어우러진 고즈넉한 환경
초지대교 인근으로 강화 본도·육지 접근성 양호
해안도로와 가까운 위치→ 이동 및 드라이브 환경 우수
■ 토지 형태 및 현황
정사각형에 가까운 반듯한 토지
도로와 같은 높이의 평탄지
활용도 높은 로스 없는 토지 구조
남향 위주 설계 배치 용이
■ 기반시설
도로 접함
상수도: 도로 내 매설
구거 있음
두 면 토목 공사 필요(기본적인 정비 수준)
■ 핵심 포인트
✔ 계획관리지역 – 건축 활용도 우수
✔ 반듯한 토지 모양 – 설계 효율 극대화
✔ 조용한 자연환경 – 전원·세컨하우스 최적지
✔ 도로·상수도 인접 – 기반시설 양호
✔ 남향 건축 가능 – 일조·조망 우수
✔ 초지대교·해안도로 접근성
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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대체매물정보
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총 360개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16153 옥림IC 1분 거리! 자연녹지 1,189평 활용도 높은 토지 |
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인천 강화군 강화읍
,
전체 -층 중 -층 |
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면적 : 1,189평(3,931㎡) - |
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📍 강화읍 옥림리 급매 토지
• 면적: 총 3,929㎡ (1,189평)
• 전 1,071㎡ (324평) + 임야 2,858㎡ (865평)
용도지역: 도시지역 내 자연녹지지역 (건폐율 20%)
접근성:
• 2차선 아스팔트 도로 접
• 옥림 IC 1분, 강화대교 3~4분
• 강화읍 중심 생활권 근접
2차선 아스팔트 도로에 접한 토지
옥림 IC까지 차량 1분 거리
강화대교까지 차량 3~4분 거리
강화읍 중심지 및 생활 인프라 접근 용이
3. 추천 활용 방안
빌라 개발: 교통이 편리하고 자연환경이 쾌적하여 거주용 빌라 조성 적합
원룸 및 임대주택: 강화대교와 가까워 직장인 및 임대수요 확보 가능
전원주택 단지: 자연녹지지역으로 쾌적한 주거환경 조성 가능
상가주택 부지: 도로 접근성이 좋아 상가주택 가능
4. 투자 장점
강화대교와 근접하여 강화도 및 서울, 인천 이동이 용이
자연녹지지역 내 개발 가능 부지로 활용도 높음
도로와 접하여 진입이 용이 하고, 향후 개발 가능성이 높음
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5억 4천만원 |
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