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[16353] “로스 없는 정사각형 토지, 바로 설계 가능한 땅”
 
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제목 “로스 없는 정사각형 토지, 바로 설계 가능한 땅”
매물구분 토지 매물번호 16353
소재지 인천 강화군 불은면 계약상태
가격 2억원 면적 302평(998㎡)
평당가 65 만원 지목 전
용도지역 계획관리지역 실제사용용도 주택지
요약정보 • 지목:전
• 면적:999㎡ (약 302평)
• 용도지역:계획관리지역
• 건폐율:40%
• 건축 가능 용도:단독주택, 전원주택, 농가주택 등
• 남향 건축 가능→ 채광 및 주거 쾌적성 우수
 

■ 입지 및 주변환경

산과 산 사이에 자리한 입지로
외부 간섭이 적고 매우 조용한 전원 분위기

자연과 어우러진 고즈넉한 환경

초지대교 인근으로 강화 본도·육지 접근성 양호

해안도로와 가까운 위치→ 이동 및 드라이브 환경 우수 

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■ 토지 형태 및 현황

정사각형에 가까운 반듯한 토지

도로와 같은 높이의 평탄지

활용도 높은 로스 없는 토지 구조

남향 위주 설계 배치 용이 

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■ 기반시설

도로 접함

상수도: 도로 내 매설

구거 있음

두 면 토목 공사 필요(기본적인 정비 수준) 

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■ 핵심 포인트

 ✔ 계획관리지역 – 건축 활용도 우수

✔ 반듯한 토지 모양 – 설계 효율 극대화
✔ 조용한 자연환경 – 전원·세컨하우스 최적지
✔ 도로·상수도 인접 – 기반시설 양호
✔ 남향 건축 가능 – 일조·조망 우수
✔ 초지대교·해안도로 접근성

화면 캡처 2025-12-15 150224.jpg

  

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상호명 김복단공인중개사
담당자 김복단
휴대폰 010-8907-6613
전화번호 032-934-0002
카카오톡 k940612 (카카오톡 ID)
주소 인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소
- -
작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
 
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대체매물정보 총 363개의 매물이 있습니다.
    NO. 16692   양오저수지 조망권! 별빛 쏟아지는 튼튼한 철근콘크리트 전원주택
  인천 강화군 송해면  ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  180평(595㎡)
  • 소재지:강화군 송해면 양오리
• 대지면적:595㎡ (약 180평)
• 건물면적:128.58㎡ (약 39평)
• 건축구조:철근콘크리트조
• 사용승인:2021년 11월
거실 기준 동북향
• 난방:LPG 가스보일러
• 수도:상수도
• 주차 및 외부시설:휀스 설치 완료, 정원 조경 완료
 
김복단
010-8907-6613
 
 5억 5천만원
    NO. 16691   자연의 선물! 양오저수지 조망 전원주택
  인천 강화군 송해면  ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  175평(579㎡)
  🏡 매물 기본정보
• 소재지:강화군 송해면 양오리
• 대지면적:578㎡ (약 175평)
• 건물면적:111.53㎡ (약 34평)
• 사용승인:2024년 6월
• 건물구조:H빔 일반철골조 2층 주택
• 거주목적이며 미래건축사의 설계
• 전체적으로 창이 많아 건축비를 아끼지 못했습니다
• 서울 거주로 신축과 다름없는 주택입니다
 
김복단
010-8907-6613
 
 4억 4천만원
    NO. 16081   고려산과 남산을 보면서 지어진 주택
  인천 강화군 강화읍  ( 전원주택 ) , 지상 - 층 / 지하 - 층
  181평(598㎡)
  토지597㎡(181) 건물140.12㎡(42)
대지495㎡(150)+전102㎡(31)
2025년도 목조건물
1층 방1 욕실2 다용도실. 보조주방
2층 방2 욕실1 테라스
정남향의 주택이며 북쪽으로 국화저수지가 한눈에~~
텃밭.마당. 주차 공간. 뒷 정원등 완벽합니다
LPG가스보일러. 식기세척기. 시스템에어컨
2차선 접해 생활 편리한 위치입니다.
강화고등학교.덕신고등학교.강화여고.
합일초등학교문예회관.영화관.볼링장.조양방직까페 등 등
고려산과 남산을 보면서 지어진 주택입니다
 
김복단
010-8907-6613
 
 5억 3천만원
    NO. 16607   급매물 햇살 가득 정남향 전원주택
  인천 강화군 불은면  ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
  120평(397㎡)
  -대지 397㎡(120평)
· 건물 80.33㎡(24평)
· 2012년 사용승인
• 🏡 방 2 · 욕실 1
• 📦 넓은 창고
 
김복단
010-8907-6613
 
 1억 9천만원
    NO. 16690   국화리 전세와 월세가능한 전원주택
  인천 강화군 강화읍  ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
  440평(1,455㎡)
  • 소재지:강화읍 국화리
• 대지면적:1,454㎡ (약 440평)
• 건물면적:112㎡ (약 34평)
• 구조:방 4개, 화장실 3개, 거실, 주방, 창고
• 난방:심야전기보일러
• 상태:올리모델링 완료
 
김복단
010-8907-6613
 
 2억원
  3천만원 / 90만원
    NO. 16689   한달살이주택 방3·욕실2 갖춘 선원면 신정리 2층주택
  인천 강화군 선원면  ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  68평(225㎡)
  📍 위치선원면 신정리
🏠 대지224.3㎡(67.8평)
└ 대지 198㎡(60평) + 도로 26.3㎡(8평)
🏡 건물122.77㎡(37평) / 2014년 5월 사용승인
💰 구조:철근콘크리트 + 경량철골조
 
김복단
010-8907-6613
 
  300만원 / 100만원
    NO. 16641   저렴한 금액! 방3·욕실2 갖춘 선원면 신정리 2층
  인천 강화군 선원면  ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  68평(225㎡)
  📍 위치선원면 신정리
🏠 대지224.3㎡(67.8평)
└ 대지 198㎡(60평) + 도로 26.3㎡(8평)
🏡 건물122.77㎡(37평) / 2014년 5월 사용승인
💰 구조:철근콘크리트 + 경량철골조
 
김복단
010-8907-6613
 
 1억 7천만원
    NO. 16688   은행권을 통해 진행하는 특수 급매물
  인천 강화군 선원면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 123평(407㎡)  -
  📍 소재지 강화군 선원면 창리
📐 토지면적 총 405㎡ (약 123평)
• 임야 358㎡ (약 108평)
• 도로 지분 47.47㎡ (약 14.36평)
📋 용도지역 계획관리지역
조율불가합니다
 
김복단
010-8907-6613
 
  8천 540만원
    NO. 16687   강화 냉정리 카페 매매|외포리 가는 길 2차선 도로변
  인천 강화군 선원면 , 지상 1 층 / 지하 - 층
  246평(813㎡)
  강화군 냉정리 희소식 · 카페 매매
매물 기본정보
• 대지:816㎡ (약 246평)
• 건물:75.15㎡ (약 23평)
• 사용승인:1981년
• 용도:일반음식점 등록
• 임대조건:보증금 2,000만원 / 월세 90만원
• 시설권리금2000만원
• 부가세:별도
 
김복단
010-8907-6613
 
  2천만원 / 90만원
    NO. 16686   작은 여유로 누리는 큰 행복!
  인천 강화군 양사면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 75평(248㎡)  -
  📍 매물 기본정보
• 소재지:강화군 양사면 인화리
• 지목:답
• 면적:248㎡ (약 75평)
• 용도지역:보전관리지역
• 접근성:2차선 도로변, 버스정류소 앞
• 토지 상태:도로와 같은 높이로 평탄하며 현재 고구마밭으로 사용 중
• 토지 현황:울타리 및 휀스 설치
 
김복단
010-8907-6613
 
  5천 625만원
    NO. 16616   {급매물}화도면 문산리 전망 좋은 전원주택
  인천 강화군 화도면  ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  151평(499㎡)
  화도면 문산리 비비제마을 근처
대지 500㎡(151평)/
건물 141.66㎡(43평)
목조주택+벽돌쌓아서 건축
1층96.03㎡(29)+2층45.63㎡(14)
2021년 11월 사용승인 ·
목조 + 벽돌마감
 
김복단
010-8907-6613
 
 3억 1천만원
    NO. 16619   강화읍 갑곳리 160평 대지 + 주택
  인천 강화군 강화읍  ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
  160평(529㎡)
  📍 위치:강화읍 갑곳리
🏠 대지:529㎡(약 160평)
기존 건물:63.99㎡(약 19평) / 1979년 사용승인
⭐ 매물 핵심 포인트
• 도시지역 내 취락지구
• **건폐율 50%**로 신축 활용도가 높은 토지
• 기존 주택은 멸실 후 신축 추천
• 건축 시 264㎡(80)기준 바닥면적 약 132㎡(40평)까지 2채가능
• 단독주택 2채 건축도 검토 가능한 넉넉한 대지
• 상수도 연결
• 입구 도시가스 배관 근처
• 기존 주택은 방 2 / 욕실 1 / 기름보일러
• 평탄하고 활용도 좋은 도시지역 안쪽 160평 대지
조율불가합니다 죄송합니다
 
김복단
010-8907-6613
 
 2억 4천 500만원
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김복단공인중개사무소     [23025 ]   인천 강화군 강화읍 강화대로256   대표전화 : 032-934-0002  | 팩스 : 032-934-5512 
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