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| [16354] 과실수 가득한 남동향 토지, 간섭 없는 힐링 라이프 |
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| 제목 |
과실수 가득한 남동향 토지, 간섭 없는 힐링 라이프 |
| 매물구분 |
토지 |
매물번호 |
16354 |
| 소재지 |
인천 강화군 양사면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 2억 2천만원 |
면적 |
436평(1,441㎡) |
| 평당가 |
50 만원 |
지목 |
전 |
| 용도지역 |
계획관리지역 |
실제사용용도 |
주말농장 |
| 요약정보 |
• 소재지: 양사면 교산리
• 지목 / 용도지역: 보전관리지역
• 면적 토지: 1,442㎡ (약 436평)
2. 토지 및 시설 현황
• 컨테이너: 20㎡ (약 6평)
• 정화조: 매설 완료→ 체류형 쉼터로 등록 후 화장실 설치 가능
• 비닐하우스: 약 200㎡ (약 60평)
• 수도: 상수도 및 지하수 사용 가능
• 도로여건: 아스팔트 도로 접함 |
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3. 입지 및 환경
방향: 남동향 건축 가능 (일조 우수)
주변환경
작은 마을 어귀에 위치
타인의 간섭 없이 독립적인 생활 가능
조경/과수
수백 그루의 과실수 식재
즉시 활용 가능한 과수원형 토지
4. 활용도 및 장점
✔ 체류형 쉼터, 세컨하우스, 귀농·귀촌용 토지 적합
✔ 과수 재배 및 소규모 농업 병행 가능
✔ 도로 접근성 우수, 차량 진출입 편리
✔ 남동향으로 주택 배치 시 쾌적한 주거 환경
✔ 이미 기반시설(정화조·수도) 일부 구축 완료
5. 추천 대상
귀농·귀촌 희망자
자연 속 독립적인 생활을 원하는 분
체류형 쉼터 및 주말농장 수요자
과수 재배를 고려한 투자자
6. 한 줄 요약
“도로 접한 보전관리지역 토지로, 과수원이 조성되어 있고 체류형 쉼터 및 주거 활용이 가능한 남동향 토지”
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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대체매물정보
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총 361개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16153 옥림IC 1분 거리! 자연녹지 1,189평 활용도 높은 토지 |
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인천 강화군 강화읍
,
전체 -층 중 -층 |
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면적 : 1,189평(3,931㎡) - |
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📍 강화읍 옥림리 급매 토지
• 면적: 총 3,929㎡ (1,189평)
• 전 1,071㎡ (324평) + 임야 2,858㎡ (865평)
용도지역: 도시지역 내 자연녹지지역 (건폐율 20%)
접근성:
• 2차선 아스팔트 도로 접
• 옥림 IC 1분, 강화대교 3~4분
• 강화읍 중심 생활권 근접
2차선 아스팔트 도로에 접한 토지
옥림 IC까지 차량 1분 거리
강화대교까지 차량 3~4분 거리
강화읍 중심지 및 생활 인프라 접근 용이
3. 추천 활용 방안
빌라 개발: 교통이 편리하고 자연환경이 쾌적하여 거주용 빌라 조성 적합
원룸 및 임대주택: 강화대교와 가까워 직장인 및 임대수요 확보 가능
전원주택 단지: 자연녹지지역으로 쾌적한 주거환경 조성 가능
상가주택 부지: 도로 접근성이 좋아 상가주택 가능
4. 투자 장점
강화대교와 근접하여 강화도 및 서울, 인천 이동이 용이
자연녹지지역 내 개발 가능 부지로 활용도 높음
도로와 접하여 진입이 용이 하고, 향후 개발 가능성이 높음
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5억 4천만원 |
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