김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


	3명
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[16402] 2018년 준공 신축급 다가구주택, 풀옵션 임대수익형

제목	2018년 준공 신축급 다가구주택, 풀옵션 임대수익형
매물구분	단독주택	매물번호	16402
소재지	인천 강화군 강화읍	계약상태
가격	5억 8천만원	관리비
대지면적	100평(331㎡)	건물면적	55평(182㎡)
층정보	지상 2 층 / 지하 - 층	준공년도/리모델링년도	2018년 3월
입주일자	이사협의	형태	단독주택
주차여부	5
요약정보	• 대지면적: 329㎡ (약 100평) • 건물면적: 182.86㎡ (약 55평) • 실사용면적: 198.34㎡ (약 60평) • 구조: 철근콘크리트조 • 준공일: 2018년 1월 • 방향: 정남향 도시가스 • 주차: 5대 가능 • 부대시설: 옥상 사용 가능(정자 9.9㎡/약 3평), 텃밭 • 투룸 3가구:전용면적: 88.92㎡ (약 27평) • 쓰리룸:전용면적: 93.94㎡ (약 28평) • 방 3 / 욕실 2+옥상 사용 가능

💰 임대 현황

1층 (투룸 3가구)

보증금 500만 / 월세 48만 × 2가구

보증금 500만 / 월세 45만 × 1가구

2층 (주인세대)

보증금 1억 / 월세 52만

▶ 임대 총괄

총 보증금: 11,500만 원

월 임대수익: 193만 원

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🧰 기본 옵션

TV+에어컨+냉장고+전자렌지+세탁기+가스렌지+붙박이장

➡ 풀옵션 구성으로 임대 경쟁력 우수

강화여고+강화고+덕신고+강화초+도서관+읍사무소
➡ 교육·행정·생활 인프라 밀집 지역

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⭐ 매물 핵심 포인트

2018년 준공, 신축급 상태

정남향 + 철근콘크리트 구조로 주거 만족도 높음

주인거주 + 임대수익형최적 구조

주차 5대 + 옥상 + 텃밭 → 차별화된 장점

풀옵션 제공으로 공실 리스크 낮음

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상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 강화읍 매물번호 16402 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 341개의 매물이 있습니다.

	NO. 16518 조용한 시골감성과 편리한 교통을 함께

	인천 강화군 내가면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	126평(417㎡)
	📍 내가면 고천리 대지 415㎡(126평) 건물 85㎡(26평) 실제면적99㎡(30) 🔹 구조1층 : 방1 / 욕실1 / 거실 / 주방 / 다용도실 2층 : 방2 / 욕실1	김복단 010-8907-6613
	2억 9천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16517 [급매] 강화읍내 인접!

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	86평(284㎡)
	📍 위치: 인천시 강화군 강화읍 국화리 📐 토지: 총 283.19㎡ (약 86평) • 대지 245㎡ (74평) • 도로 38.19㎡ (11.5평) 🏠 건물: 연면적 81.48㎡ (약 25평) • 1층: 48.42㎡ (15평) • 2층: 33.06㎡ (10평) • 2017년도 건축 / 목조주택 • LPG가스보일러 사용 🛏 구성: 방 2개 / 욕실 2개	김복단 010-8907-6613
	2억 1천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16287 강력 추천, 전원 속 상가주택 부지 164평

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 164평(542㎡) -
	• 지목: 대지 • 면적: 542㎡ (약 164평) ✅ 토지 특성 • 용도지역: 계획관리지역 (주거형 성장관리계획구역) • 건폐율: 40% (최대 바닥면적 214.8㎡ / 약 65평 건축 가능) • 전용부담금 없음 • 접근성: 2차선 도로에서 약 15m 거리, 차량 접근 용이 • 형태/지세: 평지 형태로 매립 필요 없음, 즉시 건축 가능	김복단 010-8907-6613
	1억 3천 120만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16408 상태 좋고 가격 매력! 강화읍 향나무주택 급매물

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	46평(152㎡)
	• 건축년도: 1987년 • 대지면적:151㎡ (45.6평) • 건물면적:75.45㎡ (23평) • 지하: 7.59㎡ (2평) • 1층: 67.86㎡ (21평) 단독주택, 지붕 설치 완료 상태 아주 양호, 바로 입주 가능 • 방 3 / 욕실 1 • 방 3곳 모두 붙박이장 설치 • 거실 향은 북향	김복단 010-8907-6613
	1억 5천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16516 숲과 호수, 자연을 품은 힐링 공간

	인천 강화군 하점면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	91평(301㎡)
	하점면 삼거리 ✔ 대지 300.8㎡(91평) └ 대지261㎡(79평)+도로39.66㎡(12평) ✔ 건물 49.5㎡(15평) └ 1층 36.3㎡(11평)+2층 13㎡(4평) ✔ 2026년 5월 사용승인 신축 ✔ 남향 / 포치 설치 완료	김복단 010-8907-6613
	1억 7천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15898 산자락 밑 기반시설완비된 주택지입니다

	인천 강화군 선원면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 318평(1,051㎡) -
	토지1051㎡(318) 전941㎡(285)+도로33㎡(10) 계획관리지역 혈구산 산자락 밑 토지.등산로 바로 앞 정화조.상수도.전기 들어와 있습니다 작은 창고1 토지479㎡(145) 전원주택 허가득함 전용비 납부상태입니다 주택을 지으실 분이나 주말을 즐기실 분은 최상의 토지로 소개합니다.	김복단 010-8907-6613
	2억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16264 “원가 이하 처분! 교동도 바다조망 신축 주택”

	인천 강화군 교동면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	115평(380㎡)
	✨교동도 초급급매! 전망 끝판왕 주택✨ • 위치: 강화군 교동면 봉소리 • 대지/건물: 379.58㎡(115평) / 115.35㎡(35평) • 대지 330㎡(100평) + 도로 49.58㎡(15평) 구조: 철근콘크리트 주택 (2023년 준공) • 1층 65.95㎡(20평) / 2층 49.4㎡(15평) / 옥탑 7.38㎡(2평) 매매가2억 6,000만원 (원가 이하 처분)	김복단 010-8907-6613
	2억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16514 바다·낚시·텃밭까지 모두 누리는 강화 감성 농막

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 83평(274㎡) -
	하점면 창후리 답 274㎡(83평) 계획관리지역 ✔ 도로지분 없음 ✔ 농막2028.4.7까지 연장 완료 ✔ 농막 내 비품 협의 가능(냉장고 등) ✔ 현관문 기준 남향 ✔ 넉넉한 텃밭 + 주차공간 확보	김복단 010-8907-6613
	1억 1천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16324 [급매] 강화 하점면 신봉리 정남향 전원주택 + 넓은 대지

	인천 강화군 하점면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	284평(939㎡)
	• 위치:인천 강화군 하점면 신봉리 • 지목 및 면적 구성: • 대지:939㎡ (약 284평) • 대지 468㎡(142평)+임야 391㎡(118평)+도로 77㎡(23평) 건물:82.57㎡ (약 25평) • 1층 67.79㎡(약 21평)+2층 14.78㎡(약 4평) 구조:목조주택 방 2 / 욕실 1 준공:2017년 7월.기름보일러	김복단 010-8907-6613
	3억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16334 도서관학교 인접한 생활편리한 2룸 빌라

	인천 강화군 강화읍 ( 빌라 ) , 전체 2층 중 2층
	면적 : 24평(79㎡) 실면적 : 15평(50㎡)
	🏠 매물정보 • 층수:2층 중 2층 • 방 3 / 욕실 1 • 전용면적:51.45㎡(약 16평) • 분양면적:79.33㎡(약 24평) • 준공:1991년식 / 리모델링:2023년 완료(도배·장판·싱크대 교체) • 입주:즉시 가능	김복단 010-8907-6613
	6천 200만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16512 낮은 야산 위, 맨 꼭대기 자리의 탁 트인 힐링하우스

	인천 강화군 송해면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	207평(684㎡)
	📍송해면 숭뢰리 ▪️토지 683㎡(207평) ▪️건물 124.7㎡(38평) ▪️2017년 사용승인 ▪️철골구조(H빔) / LPG가스보일러 🏡 1층 85.22㎡(26평)방2 · 욕실1 · 다용도실 · 넓은 거실 🏡 2층 39.48㎡(12평)방1 · 거실 · 욕실 · 넓은 테라스	김복단 010-8907-6613
	4억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16511 아담하고 실속 있는 강화도 주말주택

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	115평(380㎡)
	📍 강화읍 대산리 🏡 대지 379.58㎡(115평) 🏠 건물 58.58㎡(18평) 💰 실거주·세컨하우스 추천 매물 ✔ 2024년 준공 경량철골주택 ✔ 방2 · 욕실1 · 다용도실 ✔ 넓은 거실 + 작은 현관 썬룸 ✔ LPG가스보일러 ✔ 텃밭과 마당 넉넉 ✔ 주차공간 확보 ✔ 휀스 설치 완료	김복단 010-8907-6613
	2억 2천만원	김복단 010-8907-6613

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