김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


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[16426] 저수지 전망! 취락지구 115평 건축가능 토지

제목	저수지 전망! 취락지구 115평 건축가능 토지
매물구분	토지	매물번호	16426
소재지	인천 강화군 강화읍	계약상태
가격	1억 2천 700만원	면적	110평(364㎡)
평당가	110 만원	지목	임야
용도지역	취락지구	실제사용용도	주택지
요약정보	• 위치: 강화군 강화읍 국화리 • 면적: 381.5㎡ (약 115평) • 지목: 임야 + 도로 • 임야 332㎡ (약 100평) • 도로 49.5㎡ (약 15평) 용도지역: 취락지구 건폐율: 50%

2. 토지 특징

✔ 개발행위허가 살아있는 토지
✔ 6m 도로 접한 토지
✔ 전기 / 수도 / 오수 기반시설 완비
✔ 건축 바로 가능한 조건

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3. 입지 환경

국화리 저수지 조망 토지

주변 생활시설

강화고등학교

덕신고등학교

강화문예회관

수영장 / 작은 영화관 등 문화시설 인접

자연환경

옆쪽 강화남산국유지 임야

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4. 추천 활용

전원주택

세컨하우스

소형 전원주택 단지

투자용 토지

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5. 추천 포인트

⭐ 취락지구 건폐율 50%
⭐ 개발행위허가 유지
⭐ 저수지 전망 토지
⭐ 생활시설 가까운 입지
⭐ 기반시설 완비

화면 캡처 2026-03-05 142842.jpg

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 강화읍 매물번호 16426 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 403개의 매물이 있습니다.

	NO. 16207 남향 연못과 정원이 어우러진 하점면 아담주택

	인천 강화군 하점면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	114평(377㎡)
	🏡 매물 개요 • 소재지: 인천시 강화군 하점면 신봉리 • 토지 면적: 378㎡ (약 114평) • 건물 면적: 73.5㎡ (약 22평) • 건축 구조: 2006년 준공 / 경량철골조 • 방 2개, 욕실 1개, 드레스룸 겸 욕조방 1, 보일러실 겸 창고 포함	김복단 010-8907-6613
	2억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16020 강화 터미널 인근 주택용 토지! 2세대 건축 가능

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 178평(588㎡) -
	📍 기본 정보 소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 지목: 전(田) 면적: 588㎡ (약 178평) 용도지역: 취락지구 건폐율: 50% 용적률: 100% (기본 기준, 건축계획에 따라 달라질 수 있음) 🧱 건축 가능 면적 전체 부지(588㎡) 기준 최대 바닥면적: 294㎡ (약 89평) 2필지 분할 시: 각 필지 면적 약 294㎡ 각 필지당 바닥면적 약 145㎡ (약 44평) 건축 가능 직사각형 평지로 건축 설계가 매우 수월 매립 완료된 토지로 즉시 활용 가능	김복단 010-8907-6613
	2억 1천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15652 체류형 쉼터 포함! 주말농장 & 전원주택 부지 추천

	인천 강화군 불은면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 212평(701㎡) -
	📌 기본 정보 • 소재지: 인천광역시 강화군 불은면 고능리 • 지목/용도지역: 전 / 계획관리지역 • 면적: • 전 636㎡ (약 192평) • 도로 66㎡ (약 20평) 포함 건폐율: 40% 금액: 금액 조율 불가 🏠 현황 및 구조 • 체류형 쉼터(33㎡ / 약 10평)존재 • 방 1, 욕실 1, 넓은 데크 • 주차 공간 확보 • 편리한 텃밭 및 농사 구조 • 아담한 비닐하우스 포함	김복단 010-8907-6613
	1억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15913 저수지 옆 힐링 쉼터 부지! , 텃밭·체류형 쉼터 적합

	인천 강화군 양사면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 58평(192㎡) -
	📍 위치 개요 소재지: 인천시 강화군 양사면 교산리 지목: 임야 / 면적: 193㎡ (약 58평) 용도지역: 계획관리지역 건폐율: 40% (바닥면적 약 76㎡ = 약 23평 건축 가능)	김복단 010-8907-6613
	3천 200만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16161 2차선가까운 밭으로 농막과 다량의 과실수 보유

	인천 강화군 선원면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 169평(559㎡) -
	특장점 및 활용도 • 현재 용도: 주말농장 + 주택용 • 접근성: • 강화대교까지 차량 10분 • 동쪽 해안도로까지 차량 3~4분 부지 특성: • 다량의 과실수 식재 • 넉넉한 주차 공간 확보	김복단 010-8907-6613
	1억 5천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16142 봄.여름.가을이 아름다운 토지

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 210평(694㎡) -
	매물 브리핑 자료 *위치:인천광역시 강화군 하점면 삼거리 - 토지 정보: 면적: 694㎡ (210평) • 지역지구: 계획관리지역 • 건폐율: 40% - 건축물 정보: • 농막: 20㎡ (6평) • 창고: 20㎡ (6평) • 벽난로 설치	김복단 010-8907-6613
	2억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16201 바다와 산, 숲을 동시에 품은 남향의 전망 좋은 토지

	인천 강화군 양사면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 265평(876㎡) -
	📌 기본 정보 • 소재지:강화군 양사면 인화리 • 지목:대지 826㎡ + 도로 49.5㎡ = 총 875㎡ (약 265평) • 용도지역:보전관리지역 • 건폐율:20% • 건축 가능 면적:약 165.29㎡ (약 50평)	김복단 010-8907-6613
	2억 2천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15875 농지대장·경영체등록 가능! 강화 월곳리 실경작용 농지 매물

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 309평(1,021㎡) -
	✅ 매물 브리핑 – 인천 강화군 월곳리(답 1022㎡ / 309평) 📍 위치: 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 📐 면적: 총 1,022㎡ (약 309평) 📄 지목: 답(논) 🏷️ 용도지역: 농업진흥구역 (농림진흥지역) 🗂️ 기타: 총 세 필지 중 마지막 남은 한 필지	김복단 010-8907-6613
	1억 1천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15395 추천! 개발하실 분께 적극 추천합니다

	인천 강화군 선원면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 706평(2,334㎡) -
	📌 브리핑자료 ✅ 매물 개요 소재지: 인천광역시 강화군 선원면 지산리 지목 및 면적: 전 2,334㎡ (약 706평) 용도지역: 계획관리지역 건폐율 / 용적률: 40% / 100% ✅ 입지 및 환경 강화대교 인근, 차량 약 5분 거리 강화 동쪽 해안도로 근접 2차선 도로 접면 우수, 접근성 매우 뛰어남 도로보다 높게 형성된 지형으로 배수 원활하고 조망 탁월 현재는 논으로 이용 중이나, 건축 및 개발에 적합 ✅ 장점 매립 불필요 → 토목비 절감 도로 및 구거(물길) 확보 완료 토지 모양이 장방형에 가깝고 활용도 높음 계획관리지역으로 단독주택, 전원주택지, 근생시설 등 다양하게 개발 가능 분양 목적으로 개발할 경우, 접근성 및 위치로 인해 분양성 매우 우수	김복단 010-8907-6613
	4억 2천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15319 체류형 쉼터가능토지입니다.

	인천 강화군 내가면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 208평(688㎡) -
	📌 기본 정보 • 소재지: 인천광역시 강화군 내가면 오상리 • 지목: • 대지: 116㎡ (약 35평) • 전(밭): 572㎡ (약 173평) • 등기상 추가 전: 79㎡ (약 24평) 총 면적: 767㎡ (약 232평) 용도지역: 계획관리지역 건폐율: 40% (건축 시 대지면적의 40%까지 건축 가능)	김복단 010-8907-6613
	1억 3천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16198 수리된 서문빌라 5000만원

	인천 강화군 강화읍 ( 빌라 ) , 전체 3층 중 3층
	면적 : 21평(69㎡) 실면적 : 13평(43㎡)
	🏡 서문빌라 3층 매물 브리핑 📌 기본 정보 • 주소: 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 3층빌라 • 건축년도: 1990년 사용 승인 • 위치: 강화읍 중심지, 강화초등학교와 강화재래시장 인근 지분41.33㎡(13) 전용43.29㎡(13) 분양면적69.42㎡(21) 🛏내부 구조 • 방 2 + 미닫이문 있는 추가 방 1 • 욕실 1 • 양쪽 베란다 구조 • 도시가스 보일러 • 상수도 사용 🛠리모델링 현황 및 상태 • 샷시 교체 완료 • 욕실 타일 교체 완료 • 옥상 방수 미시행 → 누수 점검 필요 • 전체적으로 실거주 가능한 기본 상태	김복단 010-8907-6613
	5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15561 향나무 주택! 전체올수리되었어요.

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	39평(129㎡)
	강화읍 신문리 향나무주택입니다 초.중.고등학교 밀집지역 안 단독주택이며 전체 올수리된 주택입니다 대지130㎡(39) 건물67.86㎡(21) 1987년10월준공 2022년4월 전체 리모델링 방3욕실1 지하실.다락방.창고 작은 화단 강화문혜회관.조양방직.강화고등학교.덕신고등학교 합일초등학교 등 위치좋은 곳입니다 남산자락 밑 향나무주택으로 옛 운치를 느낄 수 있는 곳으로 “에어비엔비”도 가능할 듯 합니다.	김복단 010-8907-6613
	1억 5천만원	김복단 010-8907-6613

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