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| [16448] 서희아파트 1300세대 인접! 주택짓기 좋은 땅 |
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| 제목 |
서희아파트 1300세대 인접! 주택짓기 좋은 땅 |
| 매물구분 |
토지 |
매물번호 |
16448 |
| 소재지 |
인천 강화군 선원면 |
계약상태 |
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| 가격 |
 8천 800만원 |
면적 |
125평(413㎡) |
| 평당가 |
70 만원 |
지목 |
임야 |
| 용도지역 |
계획관리지역 |
실제사용용도 |
밭 |
| 요약정보 |
1. 기본 개요
• 소재지: 인천광역시 강화군 선원면 창리
• 지목: 임야 (현재 밭으로 이용 중)
• 면적: 413㎡ (약 125평)
• 공시지가: 36,900원/㎡ (2025년 기준)
• 현황: 고구마 재배 중 (경작지 상태 양호) |
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2. 입지 및 개발환경
용도지역: 계획관리지역
건폐율: 40%
지형/형상:
토지 모양 우수 (주택 배치 용이)
접근성 양호
주변 환경:
최근 약 1,300세대 서희 아파트 입주 지역 인접
향후 주거 수요 증가 기대
오수처리: 오수합병지역 (기반시설 유리)
3. 개발 적합성
✔ 전원주택 / 단독주택 부지로 적합
✔ 소규모 투자용 토지로 적합
✔ 향후 개발 및 가치 상승 기대
4. 토목 및 공사 조건
토목공사: 일부 필요 (경미한 수준)
매립 필요 여부: 없음
토지 상태: 양호 (즉시 활용 가능 수준)
5. 핵심 포인트 요약
🟢 계획관리지역 + 건폐율 40% → 건축 활용도 높음
🟢 1300세대 아파트 인근 → 생활 인프라 및 수요 확보
🟢 토지 형상 우수 → 설계 효율성 높음
🟢 매립 불필요 + 상태 양호 → 초기 비용 절감
🟢 현재 경작 중 → 관리 잘 된 토지
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| 상호명 |
김복단공인중개사 |
| 담당자 |
김복단 |
| 휴대폰 |
010-8907-6613 |
| 전화번호 |
032-934-0002 |
| 카카오톡 |
k940612 (카카오톡 ID) |
| 주소 |
인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소 |
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대체매물정보
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총 363개의 매물이 있습니다. |
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NO. 16236 “강화 북산자락, 여름엔 등목 가능한 정원주택!” |
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인천 강화군 강화읍
(
전원주택 )
,
지상 2 층 / 지하 - 층 |
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112평(370㎡) |
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🏡 강화읍 북산자락 아래, 공원이 내 정원인 전원형 철근콘크리트 주택
📍 위치: 인천광역시 강화군 강화읍 대산리
📐 대지면적: 370㎡ (약 112평)
🏠 건물면적: 99.49㎡ (약 30평)
• 1층: 54.97㎡ (17평)
• 2층: 44.52㎡ (13평)
🛠 건축년도: 2015년
🏗 구조: 철근콘크리트조
✅ 공간 구성
• 1층: 방 1, 욕실 1, 거실, 다용도실, 창고 3칸
• 2층: 방 2, 욕실 1, 거실, 테라스(데크 있음)
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3억 3천만원 |
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NO. 15193 드디어 가격 인하! 강화 양사면 치유센터·캠핑장 |
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인천 강화군 양사면
(
기타 )
,
지상 2 층 / 지하 - 층 |
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5,819평(19,236㎡) |
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• 토지
• 대지·잡종지 4,334㎡(1,311평)
• 전 8,328㎡(2,519평)
• 임야 6,574㎡(1,989평)
• 총 19,236㎡(5,819평)
건물 총 475.03㎡(144평)
• 1동: 주택 122.18㎡(37평) + 창고 16.2㎡(5평)
• 2동: 주택 129.61㎡(39평)
• 3동: 주택 98.66㎡(29평) + 창고 41.36㎡(13평)
• 4동: 1층 60.77㎡ + 2층 6.25㎡(총 67.02㎡)
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20억원 |
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NO. 16586 삼산면 석포리 농지 급매 브리핑 |
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인천 강화군 삼산면
,
전체 -층 중 -층 |
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면적 : 2,275평(7,521㎡) - |
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📍 위치: 강화군 삼산면 석포리
📐 면적: 총 7,520.6㎡ (2,275평)
💰 매매가: 평당 12만 8천 원(시세 대비 저렴)
🗺 용도지역: 농업진흥구역
✅ 3필지 구성
• ?30번지 : 1,617.2㎡ (489평) → 6,260만 원
• ?29번지 : 3,483.4㎡ (1,054평) → 1억 3,500만 원
• ?28번지 : 2,420㎡ (732평) → 9,400만 원
※ 일괄 매매입니다.
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2억 9천만원 |
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