김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]

[16467] 직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택

제목	직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택
매물구분	상가/펜션	매물번호	16467
소재지	인천 강화군 선원면	계약상태
가격	3억 6천만원	관리비
권리금		합계금액
대지면적	57평(188㎡)	건물면적	42평(139㎡)
층정보	지상 2 층 / 지하 - 층	준공년도/리모델링년도	2010년 9월
주차여부	2
요약정보	위치인천 강화군 선원면 창리 📐 면적 • 대지: 188㎡ (약 57평) • 건물: 137.36㎡ (약 41.5평) 🏗 건물구조 • 일반철골조 (주인 직접 건축) • 1층 + 2층 구조

🏢 구성
▶ 1층 (상가)

미용실 운영 중 (주인 사용)

공실 1칸 (임대 가능)
→ 예상 임대: 보증금 500만원 / 월 40만원 수준

▶ 2층 (주택)

방 3 (다락 포함) + 욕실 1

현재 거주 중

LPG 가스보일러 사용
(※ 도시가스는 도로 앞까지 인입 완료 → 연결 가능)

💰 매매가

4억 2,000만원

🚗 기타사항

하수종말처리장 연결

상가 + 주택 복합 구조로 실거주 + 수익 가능

안정적인 임대 수요 기대

거실:남향

(null)

📌 핵심 포인트 (한줄 정리용)

✔ 직접 거주 + 월세 수익 가능한 상가주택
✔ 공실 임대 시 즉시 수익 구조 완성
✔ 도시가스 연결 가능으로 향후 가치 상승 기대

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대체매물정보

총 363개의 매물이 있습니다.

	NO. 16670 서까래 살아있는 ㅁ자형 구옥

	인천 강화군 선원면 ( 농가주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	293평(969㎡)
	위치 : 선원면 연리 대지 : 967㎡(293평) └ 대지 948㎡(286평) + 전 21㎡(6평) 건물 : 200.18㎡(61평) 본채 주택 96.32㎡(29평)-목조 창고 37.99㎡(약 11평)-시멘트블록조 창고 65.87㎡(20평)-철파이프조 사용승인 : 1978년 방향 : 정남향	김복단 010-8907-6613
	3억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16669 교동도 바다와 들판이 한눈에 들어오는 농가주택

	인천 강화군 교동면 ( 농가주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	150평(496㎡)
	교동면 난정리 • 대지:496㎡(150평) • 건물:60㎡(18평) • 용도:농가주택 • 건축:약 1988년경 • 구조:시멘트블록조, 양성화 완료 • 구성:방 2 / 욕실 1 / 창고 / 비닐하우스	김복단 010-8907-6613
	9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16647 한옥의 멋과 넓은 부지를 한곳에! 한옥카페·한정식집 추천

	인천 강화군 하점면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	618평(2,043㎡)
	📍 매물 기본정보 • 위치:하점면 신삼리 • 대지:654㎡ (약 198) • 전:1,390㎡ (약 420) • 총 토지:2,044㎡ (약 618) • 건물:256.5㎡ (약 77.5) • 1층:134.75㎡(40.76)+2층:121.75㎡(36.8) • 사용승인:2012년 • 구조:철근콘크리트 + 목조 한옥 • 정화조:15인용 거실기준:남향가능	김복단 010-8907-6613
	7억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15962 【정남향, 기반시설 완비】하점면 장정리 산자락 초입 계획관리 토지

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 210평(694㎡) -
	📍 위치: 인천시 강화군 하점면 장정리 📐 면적: 총 694㎡ (약 210평) • 임야 595㎡ (약 180평) • 도로 99㎡ (약 30평) 🗺 지역지구: 계획관리지역	김복단 010-8907-6613
	1억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16667 남문주차장 바로 옆! 강화읍 중심 수익형 3층 건물

	인천 강화군 강화읍 , 지상 3 층 / 지하 - 층
	30평(99㎡)
	위치 : 강화읍 신문리 대지 : 100㎡(30평) 건물 : 234.94㎡(71평) 1층 76.66㎡(23평) 2층 79.14㎡(24평) 3층 79.14㎡(24평) 1972년 사용승인	김복단 010-8907-6613
	3억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16666 대형 공용주차장 바로 앞! 74석 스터디카페 급매

	인천 강화군 강화읍 , 지상 3 층 / 지하 - 층
	32평(106㎡)
	📍 강화읍 관청리 864-2 스터디카페 매매 강화읍 중심 생활권, 안정적인 상권에 자리한 3층 독서·스터디 공간 • 대지102.47㎡(31평) • 건물158.6㎡(48평) • 1층 48.45㎡(15평) • 2층 53.29㎡(16평) • 3층 53.29㎡(16평) 2020년 5월 준공 / 근린생활시설 임대 현황:보증금 3,000만원 / 월 110만원	김복단 010-8907-6613
	4억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16665 불은면 삼동｜버스정류장 바로 앞! 도로 완벽한 반듯한 계획관리 토지

	인천 강화군 불은면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 141평(466㎡) -
	🏡 불은면 삼동암리 — 반듯한 계획관리 토지 대지 433㎡(131평) + 도로 32.19㎡(10평) / 총 465.19㎡(141평) 계획관리지역 · 건폐율 40%	김복단 010-8907-6613
	9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16580 1935년 건축, 서까래가 살아있는 리모델링 가능

	인천 강화군 송해면 ( 농가주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	383평(1,266㎡)
	• 소재지: 강화군 송해면 솔정리 • 지목: 대지 + 전 • 토지면적: 1,267㎡ (약 383평) • 대지 413㎡(125평)+전 854㎡(258평) 건물면적: 129.49㎡ (약 39평) • 주택 91.81㎡(27.7평)+창고 21.44㎡(6.4평)+창고 16.24㎡(4.9평) 사용승인: 1935년 건축 구조: 목구조 향: 대문 기준 남동향	김복단 010-8907-6613
	2억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16664 강화대교 인근 밭으로 사용중인 급매물 농지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 1,184평(3,914㎡) -
	🌿 강화읍 용정리 급매물 밭 ▶ 농지 3,915㎡(약 1,184평) / 농업진흥지역 강화대교 차량 약 4분!강화읍 생활권 가까운 곳에 자리한 넓은 농지입니다.	김복단 010-8907-6613
	2억 3천 680만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16581 덕정산을 품은 정남향 입지, 도로보다 높아 더욱 가치 있는 전원주택 부지

	인천 강화군 불은면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 118평(390㎡) -
	📍 강화군 불은면 삼동암리 • 지목 : 전 • 토지면적 : 392㎡ (118.5평) • 구성 : 전 365㎡(110평) + 도로지분 27.13㎡(8평) • 용도지역 : 계획관리지역	김복단 010-8907-6613
	7천 80만원	김복단 010-8907-6613

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