🏢 구성
▶ 1층 (상가)

미용실 운영 중 (주인 사용)

공실 1칸 (임대 가능)
→ 예상 임대: 보증금 500만원 / 월 40만원 수준

▶ 2층 (주택)

방 3 (다락 포함) + 욕실 1

현재 거주 중

LPG 가스보일러 사용
(※ 도시가스는 도로 앞까지 인입 완료 → 연결 가능)

💰 매매가

4억 2,000만원

🚗 기타사항

하수종말처리장 연결

상가 + 주택 복합 구조로 실거주 + 수익 가능

안정적인 임대 수요 기대

거실:남향

📌 핵심 포인트 (한줄 정리용)

✔ 직접 거주 + 월세 수익 가능한 상가주택
✔ 공실 임대 시 즉시 수익 구조 완성
✔ 도시가스 연결 가능으로 향후 가치 상승 기대