김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


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[16469] 신문리 대지 전 655평, 남향 주택 포함 시세 대비 ..

제목	신문리 대지 전 655평, 남향 주택 포함 시세 대비 절반 이하 급매물
매물구분	단독주택	매물번호	16469
소재지	인천 강화군 강화읍	계약상태
가격	5억 2천 400만원	관리비
대지면적	655평(2,165㎡)	건물면적	30평(99㎡)
층정보	지상 1 층 / 지하 - 층	준공년도/리모델링년도
입주일자	이사협의	형태	단독주택
주차여부	3
요약정보	📍 위치인천시 강화군 강화읍 신문리 📐 면적 • 총 토지: 2,165㎡ (약 655평) → 대지 416㎡ (125.84평) → 전 1,749㎡ (529평) 🏠 건물 • 총 98.39㎡ (약 30평) → 주택 82.49㎡ (25평) → 창고 15.9㎡ (5평) • 실제면적 약 약132㎡(40) 제2종일반주거지역1445.5㎡(346.5) 자연녹지지역 224.5㎡(67.9) 1935년식 건물

👉 주변 시세 대비 절반 이하 수준

☀ 방3욕실1 창고형 방3.오수합병지역.
강화읍 전경이 한눈에보이는 전경
합일초등학교 바로 뒤 남산을 안고 북산을 보고 있어요^^

거실 기준 남향 (채광 우수)

🏡 용도지역

도시지역

제2종 일반주거지역

🚗 특징 및 장점

넓은 토지 (대지 + 전 포함) 활용도 높음

주택 + 창고 구성으로 실거주 및 농지 활용 가능

주변 시세 대비 매우 저렴한 가격

투자 및 장기 보유 가치 우수

⚠️ 유의사항

진입로 다소 협소함 (현장 확인 필요)

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✔️ 한줄 요약

“신문리 대지+전 655평, 남향 주택 포함! 시세 대비 절반 이하 급매물”

화면 캡처 2026-04-10 135125.jpg

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 강화읍 매물번호 16469 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 393개의 매물이 있습니다.

	NO. 16543 월세 수익은 바로 받고, 미래 가치는 더욱 기대되는 강화읍 중심상권의 알짜 매물

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 2 층 / 지하 1 층
	127평(420㎡)
	🏡 강화읍 신문리 중심상권 수익형 주택 & 상가용 부지 📍 강화읍 신문리 ✔ 토지 420㎡(127평) ✔ 건물 138.69㎡(42평) ✔ 1971년 사용승인 ✔ 지속적인 관리와 수리로 현재 컨디션 매우 우수	김복단 010-8907-6613
	5억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15566 2차선 버스길 앞! 마니산·진강산 조망

	인천 강화군 양도면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 224평(740㎡) -
	• 지목: 전(田) • 면적: 741㎡ (약 224평) • 용도지역: 계획관리지역 • 건폐율: 40% (건축 가능) • 건축 가능 면적: 바닥면적 296.19㎡ (약 89평)	김복단 010-8907-6613
	1억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16620 2022년 신축급 철근콘크리트 전원주택

	인천 강화군 하점면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	114평(377㎡)
	하점면 망월리 아랫망월 토지 114평 / 건물 37평 / 매매가 문의 • 대지:374㎡(113평) + 도로 33㎡(10평) • 건물:122.54㎡(37평) • 1층 84㎡(25평) • 2층 38.54㎡(12평) 준공:2022년 구조:철근콘크리트조 구성:방 2 / 욕실 2 난방:대형 LPG 가스보일러	김복단 010-8907-6613
	2억 9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16619 강화읍 갑곳리 160평 대지 + 주택

	인천 강화군 강화읍 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	160평(529㎡)
	📍 위치:강화읍 갑곳리 🏠 대지:529㎡(약 160평) 🏚️ 기존 건물:63.99㎡(약 19평) / 1979년 사용승인 💰 토지 평당 약 150만원 수준 ⭐ 매물 핵심 포인트 • 도시지역 내 취락지구 • 건폐율 50%로 신축 활용도가 높은 토지 • 기존 주택은 멸실 후 신축 추천 • 건축 시 264㎡(80)기준 바닥면적 약 132㎡(40평)까지 2채가능 • 단독주택 2채 건축도 검토 가능한 넉넉한 대지 • 상수도 연결 • 입구 도시가스 배관 근처 • 기존 주택은 방 2 / 욕실 1 / 기름보일러 • 평탄하고 활용도 좋은 도시지역 안쪽 160평 대지	김복단 010-8907-6613
	2억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16426 저수지 전망! 취락지구 건축가능 토지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 115평(380㎡) -
	• 위치: 강화군 강화읍 국화리 • 면적: 381.5㎡ (약 115평) • 지목: 임야 + 도로 • 임야 332㎡ (약 100평) • 도로 49.5㎡ (약 15평) 용도지역: 취락지구 건폐율: 50%	김복단 010-8907-6613
	1억 1천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16618 강화대교 5분! 하우스 9동·저온저장고까지 갖춘 농업용 토지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 1,660평(5,488㎡) -
	🌿 강화읍 용정리 대규모 농업용 토지 브리핑 🚜 강화대교 5분! 하우스 9동·저온저장고까지 갖춘 농업용 토지 강화군 강화읍 용정리 답 5,489㎡ (약 1,660평) 매매가 5억 5,000만원 용도지역: 농업진흥지역 도로: 2차선 버스도로 및 농로 접함 시설: 하우스 9동, 저온저장고 기반시설: 지하수, 전기 현재 이용: 소유주 가족이 농원으로 활용 중 거리: 강화대교 약 5분	김복단 010-8907-6613
	5억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16617 강화읍 국화리 전망 좋은 토지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 125평(413㎡) -
	🏡 강화읍 국화리 저수지 인근, 허가 완료된 전원생활용 토지 위치:강화읍 국화리 면적:411.6㎡(약 124.5평) → 토지 360㎡(약 108.9평) + 도로 51.6㎡(약 15.6평) 용도:취락지구 시설:농막·컨테이너 / 상수도 / 오수합병시설	김복단 010-8907-6613
	1억 9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16477 저수지 바로 앞, 영구 조망 확보된 완성형 힐링 토지 (농막·기반시설 완비)

	인천 강화군 내가면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 299평(988㎡) -
	📍 위치:내가면 고천리 📐 면적:총 990㎡ (약 299평) • 전 840㎡ (254평) • 도로 150㎡ (45평) 💰 금액:3억 1,500만원 📌 용도지역:보전관리지역	김복단 010-8907-6613
	2억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16616 {급매물}화도면 문산리 전망 좋은 전원주택

	인천 강화군 화도면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	151평(499㎡)
	화도면 문산리 비비제마을 근처 대지 500㎡(151평)/ 건물 141.66㎡(43평) 목조주택+벽돌쌓아서 건축 1층96.03㎡(29)+2층45.63㎡(14) 2021년 11월 사용승인 · 목조 + 벽돌마감	김복단 010-8907-6613
	3억 1천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16615 유성아파트 정문 앞! 상가+주택 갖춘 수익형 3층 건물

	인천 강화군 강화읍 , 지상 3 층 / 지하 - 층
	66평(218㎡)
	📍 기본정보 • 위치:강화읍 갑곳리 • 대지:218㎡(66평) • 건물:488.4㎡(148평) • 사용승인:1994년 12월 • 구조:철근콘크리트 • 규모:지층 + 3층 • 건물 연면적:지층 127.32㎡(38.5평) + 1층 2층 3층 120.36㎡(36평) 등	김복단 010-8907-6613
	4억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16613 내가면 오상리 체류형쉼터

	인천 강화군 내가면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 92평(304㎡) -
	내가면 오상리 \| 계획관리지역 \| 전 305.04㎡(약 92평) 🏡 체류형쉼터가 이미 준비된 알짜 토지 • 체류형쉼터 신고 완료 • 복층형 농막 20㎡(약 6평) 설치 • 상수도·전기·정화조 완비 • 약 4평 정도 추가 증축 가능 • 전 280.3㎡(약 85평) + 전 24.7㎡(약 7평) • 도로에 바로 접해 있어 차량 진입 편리	김복단 010-8907-6613
	1억 1천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16290 “텃밭·바베큐·썬룸까지 갖춘 전원 라이프 주택”

	인천 강화군 불은면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	459평(1,517㎡)
	📍 기본정보 • 소재지: 인천 강화군 불은면 신현리 • 지목: 대, 임야, 전 • 대지/토지면적: 총 1,518㎡ (약 459평) • 대지 406㎡ (123평) • 임야 361㎡ (109평) • 전 751㎡ (227평) 건물면적: 83.1㎡ (약 25평) 건축년도: 2013년 11월 구조: 벽돌구조, 단층 주택 방/욕실: 방 2, 욕실 2	김복단 010-8907-6613
	5억원	김복단 010-8907-6613

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