■ 토지 특징

✔ 정남향 / 네모반듯한 토지→ 활용도 매우 우수

✔ 건폐율 40% 적용
→ 약 885㎡ (267평) 건축 가능

✔ 5필지 분할 가능
→ 농막 / 체류형 쉼터 / 세컨하우스 개발 적합

✔ 마을 초입 위치
→ 접근성 좋고 다양한 활용 가능

■ 입지 장점

✔ 강화 동쪽 해안도로 인접→ 드라이브 / 접근성 우수

✔ 오이 농사로 유명한 지역→ 토질 우수, 농업 활용 가치 높음

✔ 조용한 농촌 마을 분위기 + 개발 잠재력

단 근처 작은 축사 존재

■ 투자 포인트

✔ 계획관리지역 + 분할 활용 가능

✔ 면적 대비 최저 수준 가격(희소성 있음)

✔ 농업 + 세컨하우스 + 체류형 쉼터 복합 활용 가능

■ 한줄 핵심

 👉 “남향·정형 토지 + 분할 가능 + 저렴한 가격까지 갖춘 실속형 투자토지”