김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]

[16496] 6500만원으로 바로 집 짓는 강화 입지

제목	6500만원으로 바로 집 짓는 강화 입지
매물구분	토지	매물번호	16496
소재지	인천 강화군 양사면	계약상태
가격	6천 500만원	면적	99평(327㎡)
평당가	65 만원	지목	대지
용도지역	보전관리지역	실제사용용도	나대지
요약정보	▶ 위치 양사면 철산리 작은 마을 어귀, 한적하고 안정적인 입지 ▶ 토지 개요 • 나대지 328㎡ (약 99평) • 보전관리지역 (건폐율 20%) • 바닥면적 약 65.45㎡ (약 19.8평) 건축 가능 • 전용비 없이 바로 건축 가능 ▶ 가격 • 매매가 6,500만원

▶ 입지 포인트

마을버스 도로 약 2분 거리

강화대교 약 5분 → 서울 접근성 우수

동쪽 해안도로 접근 용이

평화전망대 인접 → 개성 조망권 가능

▶ 현장 특징

남향 건축 가능 (채광 우수)

도로 / 구거 / 상수도 인입 구조

조용한 마을 초입, 부담 없는 진입성

구옥 철거 후 깔끔한 토지 상태

▶ 기타 조건

폐가 철거 조건 매매

1981년부터 단일 소유 (권리관계 안정)

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대체매물정보

총 421개의 매물이 있습니다.

	NO. 16470 급매 2.3억! 불은면 고능리 버스길 접한 중정형 주택 (대지 285평)

	인천 강화군 불은면 ( 농가주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	286평(945㎡)
	📍 매물 개요 • 위치: 강화군 불은면 고능리 • 대지: 944㎡ (약 285.5평) • 건물: 173.3㎡ (약 52평) • 구성: • 본채: 방2 / 욕실1 • 별채: 방2 / 욕실1 • 창고: 100.8㎡ (약 30평) 매매가: 2억 3,000만원 (급매) 융자: 1억 5,000만원 설정 1947년식 목조건물	김복단 010-8907-6613
	2억 3천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16060 도로 뚫렸다! 남산공원 아래 346평 개발용 토지

	인천 강화군 강화읍 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 346평(1,144㎡) -
	토지1143㎡(346) 제2종일반주거지역 📍 위치인천시 강화군 강화읍 신문리 남산공원 아래 위치 / 새로 개설된 도시계획도로 접함 📐 토지 개요 • 면적 : 1,143㎡ (약 346평) • 용도지역 : 제2종 일반주거지역 • 건폐율 : 60% • 전용비 없이 건축가능한 토지 토지모양 좋아 다양한 구상 할 수 있는 토지	김복단 010-8907-6613
	7억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16469 신문리 대지 전 655평, 남향 주택 포함 시세 대비 절반 이하 급매물

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	655평(2,165㎡)
	📍 위치인천시 강화군 강화읍 신문리 📐 면적 • 총 토지: 2,165㎡ (약 655평) → 대지 416㎡ (125.84평) → 전 1,749㎡ (529평) 🏠 건물 • 총 98.39㎡ (약 30평) → 주택 82.49㎡ (25평) → 창고 15.9㎡ (5평) • 실제면적 약 약132㎡(40) 제2종일반주거지역1445.5㎡(346.5) 자연녹지지역 224.5㎡(67.9) 1935년식 건물	김복단 010-8907-6613
	5억 2천 400만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16445 산과 들, 수로까지 갖춘 가성비 좋은 계획관리 토지

	인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 103평(340㎡) -
	🌱 기본 정보 • 📍 위치: 하점면 이강리 • 🏞️ 지목: 답(논) • 📐 면적: 342㎡ (약 103평) • 💰 매매가: 3,500만원 • 🗺️ 용도지역: 계획관리지역	김복단 010-8907-6613
	3천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16468 마니산 조망, 산책로 품은 강화 양도면 단독주택

	인천 강화군 양도면 ( 전원주택 ) , 지상 2 층 / 지하 1 층
	118평(390㎡)
	🏡 양도면 도장리 전망 좋은 단독주택 • 대지면적: 390.9㎡(118평) • 대지 305㎡(92평) + 도로 85.95㎡(26평) 건물면적: 104.07㎡(31평) • 주택 104.07㎡(31평) + 주차박스 30.39㎡(9평) 구조: 철근콘크리트주택, 방3 욕실2, 거실기준 남서향 준공: 2025.4	김복단 010-8907-6613
	2억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16467 직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택

	인천 강화군 선원면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	57평(188㎡)
	위치인천 강화군 선원면 창리 📐 면적 • 대지: 188㎡ (약 57평) • 건물: 137.36㎡ (약 41.5평) 🏗 건물구조 • 일반철골조 (주인 직접 건축) • 1층 + 2층 구조	김복단 010-8907-6613
	3억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16466 교통이 바뀌면 땅값이 바뀐다 — 지금은 선점 타이밍

	인천 강화군 선원면 ( 농가주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	1,302평(4,304㎡)
	• 소재지: 인천 강화군 선원면 창리 • 지목: 대 + 전 • 총면적: 4,305㎡ (약 1,302평) • 대지: 1,269㎡ (약 384평) • 전: 3,036㎡ (약 918평) 건물: 51.77㎡ (약 16평) 매매가: 13억	김복단 010-8907-6613
	13억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16465 서희아파트 앞 4차선 대로변 핵심입지 토지

	인천 강화군 선원면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 134평(443㎡) -
	■ 기본 정보 • 소재지: 인천광역시 강화군 선원면 창리 • 지목: 대(나대지) • 면적: 443㎡ (약 134평) • 공시지가: 252,000원/㎡ (2025년 기준)	김복단 010-8907-6613
	5억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16259 투자와 거주 모두 OK! 2차선 접한 강화읍 주택

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	45평(149㎡)
	📍 강화읍 갑곳 주택 매물 • 위치: 강화읍 갑곳리 • 토지: 148㎡ (45평) • 건물: 72.64㎡ (22평) • 매매가: 19,900만원 • 건축년도: 1987년 (조적조 건물)	김복단 010-8907-6613
	1억 8천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16201 바다와 산, 숲을 동시에 품은 남향의 전망 좋은 토지

	인천 강화군 양사면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 265평(876㎡) -
	📌 기본 정보 • 소재지:강화군 양사면 인화리 • 지목:대지 826㎡ + 도로 49.5㎡ = 총 875㎡ (약 265평) • 용도지역:보전관리지역 • 건폐율:20% • 건축 가능 면적:약 165.29㎡ (약 50평)	김복단 010-8907-6613
	2억 1천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16464 초등학교 옆·저수지 도보! 상가주택지 급매

	인천 강화군 내가면 ( 전원주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	133평(440㎡)
	■ 매물 개요 • 지목: 대지 • 토지면적: 440㎡ (약 133평) • 건물면적: 29.95㎡ (약 9평) • 매매가: 1억 4,000만원 ■ 건물 정보 • 구조: 경량철골구조 이동식주택 • 구성: 방 2 / 욕실 1 • 기타: 정화조, 전기판넬 난방	김복단 010-8907-6613
	1억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16429 시세 절반! 교동 고구리 저수지 옆 관광지 토지 급매

	인천 강화군 교동면 , 전체 -층 중 -층
	면적 : 958평(3,167㎡) -
	• 위치 : 인천 강화군 교동면 고구리 • 지목 : 답 • 면적 : 답3168.4㎡(958평) 답4005.5㎡(1212평) • 지구 : 농업보호구역 • 건폐율 : 약 20% ※ 농림지역은 건폐율 약 20%, 용적률 약 50~80% 범위 적용됨	김복단 010-8907-6613
	1억 4천 500만원	김복단 010-8907-6613

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