매물 특징

✅ 현재 창고 임대 중

보증금 1,000만원

월세 100만원

안정적인 임대수익 발생

✅ 주택 구조

1층 : 방2, 욕실2, 다용도실

2층 : 방2, 외부화장실1

내부계단 + 외부계단 모두 설치

✅ 건축 구조

1층 주택 51.74㎡(15.6평) 철근콘크리트조

1층 주택 38.52㎡(11.6평) 조적조

2층 주택 48.43㎡(14.5평) 철근콘크리트조

지하공간 있음

생활 및 시설

✔ 도시가스 설치
✔ 태양광 설치
✔ 적연와 마감
✔ 지붕 덧씌움 완료로 누수 걱정 없음
✔ 도로 접한 접근성 우수

거실기준:북향

활용도 높은 입지

☕ 유명 카페거리와 가까운 입지

✔ 조양방직 인근
✔ 강화읍 신문리 중심 생활권
✔ 4차선 도로 접근성 우수
✔ 풍부한 유동인구 기대

추천 용도

🏠 실거주 + 임대수익

☕ 감성 카페

🍜 식당 및 브런치 카페

🏢 근린생활시설

🏘 상가주택 신축부지

한줄평

"월세 수익은 바로 받고, 미래 가치는 더욱 기대되는 강화읍 중심상권의 알짜 매물!"

 현재 수익형 부동산으로 활용하면서 향후 카페·식당·상가주택 신축까지 검토할 수 있는 활용도 높은 매물입니다. 강화읍 핵심 생활권에서 보기 드문 입지의 기회입니다.