건물 구성

1층

사무실 공간+화장실1

제조시설(공장) 공간 분리

현재 제조업 등록 완료

2층

원룸형 주거공간+방 1+욕실 1

현재 실거주와 사업 운영을 동시에 할 수 있는 구조입니다.

매물 특징

✅ 주인이 직접 건축하여 관리 상태 우수

✅ 2차선 도로 접한 뛰어난 접근성

✅ 제조업 등록된 희소성 있는 건물

✅ 국유지 약 330㎡(약 100평) 사용 중

✅ 계획관리지역으로 활용도 우수

✅ 여유로 약 109㎡(33평) 추가 2층 증축 가능

✅ 창고, 공방, 제조업, 유통업, 사무실 등 다양한 업종 활용 가능

미래가치

🚗 계양~강화 고속도로 인근

향후 교통여건 개선에 따른 접근성 향상과 지역 개발 기대감으로 투자 가치가 높은 위치입니다.

이런 분께 추천

✔ 제조업 또는 소규모 공장 운영하실 분

✔ 사무실과 작업장을 함께 찾으시는 분

✔ 직접 사업하며 거주까지 해결하고 싶은 분

✔ 향후 증축을 고려하는 투자자

✔ 강화도 고속도로 수혜지역 부동산을 선점하고 싶은 분

한 줄 요약

"2021년 신축 제조업 사무실·공장! 2차선 도로 접한 입지, 거주 가능 원룸, 추가 증축 가능, 계양~강화 고속도로 수혜까지 기대되는 실속형 사업용 부동산입니다." 🚀