✔ 입지 장점

✅ 선원면과 강화읍의 경계에 위치한 뛰어난 접근성

✅ 신정리 체육센터 바로 앞으로 유동인구 확보에 유리

✅ 계획관리지역으로 다양한 업종 활용 가능

✅ 전체가 대지로 이루어져 활용도가 매우 높음

✔ 활용 추천

카페

식당

베이커리

사무실

제조업

판매시설

전시장

근린생활시설 등

체육센터 이용객과 차량 통행이 꾸준한 위치로 상업시설 입지로도 충분한 경쟁력을 갖춘 곳입니다.

✔ 건물 활용

현재는 2층 제조업 공장으로 사용 중이며,

리모델링하여 활용하거나, 철거 후 신축하여 원하는 용도로 개발하기에도 좋은 매물입니다.

📌 한 줄 요약

"체육센터 앞 2차선 접한 계획관리지역! 전체 대지 273평, 제조업은 물론 카페·식당 등 다양한 개발이 가능한 활용도 높은 부지입니다."