⭐ 매물 포인트

강화읍 도심 주거지역 안에 자리한 52평 소형 토지입니다.

무엇보다 양쪽 도로에 접해 있어 토지 활용도가 좋은 것이 장점입니다.
제2종일반주거지역으로 작게 짓는 상가주택 부지를 찾으시는 분께 눈여겨볼 만한 토지입니다.

건폐율 60%를 단순 적용하면 건축면적 약 31평까지가능하지만, 실제 건축 가능 면적과 층수·주차·도로 조건 등은 건축허가 검토가 필요합니다.

☕ 문화·생활시설 가까운 도심 입지

인근에 조양방직카페,
강화문화원,
강화작은영화관등 문화·여가시설이 자리하고 있어 강화읍 중심 생활권을 누리기 좋습니다. 강화작은영화관은 강화문예회관 2·3층에 위치합니다.

특히 신문리 일대는 문예회관·문화체육시설 등이 모여 있는 지역이며, 신문리 공영주차장도 조성되어 있습니다.

🏠 이렇게 활용해 보세요

“큰 땅이 부담스러운 분께 딱 맞는 소형 건축 부지”

✔ 1층 소형 상가 + 2층 주택
✔ 1층 근린생활시설 + 상층 주거공간
✔ 임대수익을 고려한 소형 상가주택
✔ 직접 거주하면서 1층을 작은 점포로 활용

요즘은 이런 도심 속 작은 토지가 오히려 귀합니다.

52평 정도의 아담한 규모라
큰 건물을 짓기보다는 작고 예쁘게, 실속 있게 상가주택을 지어보실 분께 추천드립니다.