김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


	44명
	824,441명

[16467] 직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택

제목	직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택
매물구분	상가/펜션	매물번호	16467
소재지	인천 강화군 선원면	계약상태
가격	3억 6천만원	관리비
권리금		합계금액
대지면적	57평(188㎡)	건물면적	42평(139㎡)
층정보	지상 2 층 / 지하 - 층	준공년도/리모델링년도	2010년 9월
주차여부	2
요약정보	위치인천 강화군 선원면 창리 📐 면적 • 대지: 188㎡ (약 57평) • 건물: 137.36㎡ (약 41.5평) 🏗 건물구조 • 일반철골조 (주인 직접 건축) • 1층 + 2층 구조

🏢 구성
▶ 1층 (상가)

미용실 운영 중 (주인 사용)

공실 1칸 (임대 가능)
→ 예상 임대: 보증금 500만원 / 월 40만원 수준

▶ 2층 (주택)

방 3 (다락 포함) + 욕실 1

현재 거주 중

LPG 가스보일러 사용
(※ 도시가스는 도로 앞까지 인입 완료 → 연결 가능)

💰 매매가

4억 2,000만원

🚗 기타사항

하수종말처리장 연결

상가 + 주택 복합 구조로 실거주 + 수익 가능

안정적인 임대 수요 기대

거실:남향

(null)

📌 핵심 포인트 (한줄 정리용)

✔ 직접 거주 + 월세 수익 가능한 상가주택
✔ 공실 임대 시 즉시 수익 구조 완성
✔ 도시가스 연결 가능으로 향후 가치 상승 기대

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 선원면 매물번호 16467 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다. 동의함 동의안함

대체매물정보

총 15개의 매물이 있습니다.

	NO. 16467 직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택

	인천 강화군 선원면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	57평(188㎡)
	위치인천 강화군 선원면 창리 📐 면적 • 대지: 188㎡ (약 57평) • 건물: 137.36㎡ (약 41.5평) 🏗 건물구조 • 일반철골조 (주인 직접 건축) • 1층 + 2층 구조	김복단 010-8907-6613
	3억 6천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15412 리모델링 완료 + 즉시 운영 가능한 강화도 수익형 펜션

	인천 강화군 내가면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	273평(902㎡)
	📌 기본 정보 위치: 인천 강화군 내가면 고천리 용도지역: 농림지역(농업보호구역) 건폐율: 20% 대지면적: 902㎡ (약 273평) 건물면적: 195㎡ (약 59평) 구조: 일반목구조 / 복층형 주택 리모델링: 2024년 전체 완료	김복단 010-8907-6613
	5억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16437 게스트하우스쉐어하우스 활용 가능한 상가주택

	인천 강화군 강화읍 , 지상 4 층 / 지하 - 층
	108평(357㎡)
	• 대지면적: 356㎡ (108평) • 건물면적: 310.64㎡ (약 94평) • 건물구성: 2개 동 • 준공: 1997년 1월 • 구조 1동 : 철근콘크리트 구조+2동 : 경량철골 구조 1동 (철근콘크리트) 1층:소매점 70.01㎡ (약 21평)화장실1현재 공방 운영임대조건 : 무보증 / 월세 40만원 2층:주택 (약 28.6평)구조 : 방2 / 욕실1 3층:주택 (약 25.8평) 구조 : 방3 / 욕실2 현재 건물주 거주 중 2동 (경량철골) • 면적 : 60.48㎡ (약 18평) 현재 창고 사용 • 실제 구조 : • 원룸 2개 구조 • 각 원룸 방1 / 거실1 /욕실1 / 주방1 리모델링 시 임대 또는 숙박시설 활용 가능	김복단 010-8907-6613
	6억 4천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15472 강화 불은면 두운리, 4차선 계획도로 접한 확장성 높은 근린생활시설 복합 상가

	인천 강화군 불은면 , 지상 2 층 / 지하 .0 층
	362평(1,197㎡)
	📍 소재지:인천광역시 강화군 불은면 두운리 📐 대지면적:1,196㎡ (약 362평 )🏢 건물면적:총 316.8㎡ (약 96평) • 1동:158.4㎡ (48평) — 일반철골구조, 제2종 근린생활시설 • 2동:158.4㎡ (48평) — 일반철골구조, 제2종 근린생활시설 📅 건축연도:2017년 8월 지역/지구:계획관리지역 건폐율:40% 적용 현황:고가·견고한 철골 구조 상가 건물정화조:90인용 확보 ✔ 대형 2개 동 구조로 다양한 업종 활용 가능 ✔ 카페·사무실·공방·건재상·전시관 등 복합 상업용 공간 대응	김복단 010-8907-6613
	8억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15329 연수원.수련원.펜션 모두모두 추천

	인천 강화군 내가면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	779평(2,575㎡)
	대지2575㎡(779) 건물515.98㎡(156) 대지2344㎡(709)+도로231㎡(70) 1동건물: 사무소61.5㎡(19)+음식점54.94㎡(17)+2종 근생100.95㎡(31) 철근콘크리트조.2012.8월사용승인 1층 세미나실.화장실 +2층 방2욕실2 숙식 2동건물: 1층7.56㎡(2.2)다가구철골+1층180.38㎡(55)다가구철골 2층40.95㎡(12)경량.사무소+2층69.7㎡(21)경량. 다가구 2014년 건축 1층:찜방.화장실2.창고.바베큐장 2층:1.5룸형 펜션2홋수와 사무실 바다보이는 전망의 교회수련원이나.회사 연수원으로 추천합니다	김복단 010-8907-6613
	11억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16384 삼거리 2차선 옆 공장.창고 임대입니다

	인천 강화군 하점면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	521평(1,722㎡)
	■ 토지 현황 • 용도: 공장부지 + 잡종지 • 면적: 1,723.4㎡ (약 521평) • 도로: 2차선 도로 접함(진출입 매우 용이) ■ 건물 현황 • 창고: 399.3㎡ (약 121평) • 천막 하우스: 약 165㎡ (약 50평) • 건물 구조: 일반철골구조 • 준공일: 2005년 12월 • 건물 높이: 약 8.6m(적재·장비 사용 유리)	김복단 010-8907-6613
	3천만원 / 300만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16377 차량 유동 많은 외포리 진입로 음식점 매물

	인천 강화군 양도면 , 지상 1 층 / 지하 - 층
	162평(536㎡)
	• 소재지: 양도면 인산리 • 지목: 대지 • 대지면적: 536㎡ (약 162평) • 건물면적: 142.28㎡ (약 43평) • 건축년도: 1978년 • 구조: 목조 + 시멘트블록조 • 용도: 일반음식점	김복단 010-8907-6613
	4억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15408 강력추천!!4차선변 상가지을 터

	인천 강화군 선원면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	400평(1,322㎡)
	🏡 기본 정보 • 소재지: 강화군 창리 • 대지면적: 1,321㎡ (약 400평) • 건물면적: 197.28㎡ (약 60평) • 건축연도: 1991년 1월 • 구조: 경량철골조 • 층수: 2층 건물	김복단 010-8907-6613
	15억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16317 강화군청·지적공사 도보권, 안정적 임대수익 상가주택

	인천 강화군 강화읍 , 지상 3 층 / 지하 - 층
	51평(169㎡)
	• 대지면적:170㎡ (약 51평) • 건물면적:260.1㎡ (약 79평) • 건축년도:2004년식 • 구조:철근콘크리트 3층 • 용도:1~2층 상가, 3층 주택 *융자현황 농협기준 약3억3000만원 가능	김복단 010-8907-6613
	5억 2천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16285 주거와 임대 모두 가능한 강화읍 관청리 상가주택

	인천 강화군 강화읍 ( 상가주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	88평(291㎡)
	토지 / 건물 • 대지면적 : 292㎡ (약 88평) • 건물면적 : 185.35㎡ (약 56평) • 1층 : 근린생활시설 97.9㎡ (약 30평) • 2층 : 주택 87.45㎡ (약 26평, 방3 욕실1) 건축정보 • 준공 : 1981년 11월 • 구조 : 연와조 • 2021년 올리모델링 완료 (내부 깔끔) 특징 • 태양광 설치 (전기세 절감 효과) • 외부계단 및 창고 있음 • 옥상 활용 가능 (루프탑 공간 조성 가능) • 1층은 상가, 2층은 주택으로 분리 사용 가능 • 강화읍 중심 생활권, 관광객 유입 기대	김복단 010-8907-6613
	3억 9천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 14683 [2차선 도로 접한 상가주택 \| 주거+사무실 활용 최적지]

	인천 강화군 불은면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	61평(202㎡)
	🧱 면적 • 대지: 200㎡ (약 61평) • 건물: 141.94㎡ (약 43평) • 1층: 68.62㎡ (약 21평) • 2층: 73.32㎡ (약 22평) 🏗️ 구조 및 용도 • 철근콘크리트 구조 • 1층 상가(사무실, 사무공간, 영업장 등 활용 가능) • 예상 보증금 약 1,000만원 / 월세 35~40만원 수준 2층 주택(거주용 / 방2, 욕실1) • 예상 보증금 약 500만원 / 월세 35만원 • 주인 거주도 가능	김복단 010-8907-6613
	2억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16172 동식물 관련 시설로 등록된 귀한 매물

	인천 강화군 송해면 ( 기타 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	502평(1,660㎡)
	기본정보:대지: 400㎡ (약 121평)+목장용지: 1,261㎡ (약 381평) • 총 토지: 1,660㎡ (약 502평) 건물: 총 858.6㎡ (약 257평) 건축물 현황:주택(철근콘크리트조 / 사용승인: 2006.6) • 1층 창고: 97.8㎡ (약 29.5평)+2층 주택: 98.4㎡ (약 29.7평) • 남향 배치로 하루 종일 햇살이 잘 드는 구조 • 동식물시설 건물 • 1동 (축사): 572㎡ (약 173평)+2동 (퇴비사): 82.4㎡ (약 25평) 방3욕실1 옥상사용가능.대형LPG가스보일러 특징 및 장점 • 등록 완료된 동식물 관련 시설: 현재 기준 신규 허가 어려운 귀한 매물 • 태양광 설비, 상수도 인입, 넉넉한 텃밭과 주차 공간 • 다양한 활용 가능: 흑염소, 보우(미니 소) 등 요즘 인기 가축 사육에 적합 추천 포인트 -귀한 등록된 목장용지 -햇살 좋은 정남향 주택 -실거주 + 가축 사육 및 자연생활 가능한 복합형 부지	김복단 010-8907-6613
	5억원	김복단 010-8907-6613

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