김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]


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[16219] 1·2층 분리형 구조, 투자 및 거주 겸용 추천!

제목	1·2층 분리형 구조, 투자 및 거주 겸용 추천!
매물구분	단독주택	매물번호	16219
소재지	인천 강화군 강화읍	계약상태
가격	2억 4천만원	관리비
대지면적	38평(126㎡)	건물면적	38평(126㎡)
층정보	지상 2 층 / 지하 1 층	준공년도/리모델링년도	1983년 12월
입주일자	이사협의	형태	단독주택
주차여부	0
요약정보	📍 위치:인천광역시 강화군 강화읍 관청리 📐 대지면적:125㎡ (약 38평) 🏠 건물면적:총 124.86㎡ (약 37.7평) • 1층: 60.24㎡ (약 18평) – 방 2, 욕실 1, 넓은 주방 • 2층: 49.92㎡ (약 15평) – 방 2, 욕실 1, 베란다 • 지하: 14.70㎡ (약 4평) 🏗️ 건축년도:1983년 (벽돌조, 건축 당시부터 현재까지 동일 소유자 거주) 🚪 구조:실내계단 + 실외계단 → 1·2층 분리형 활용 가능 🔥 설비:도시가스보일러, 상수도, 오수합병정화조

✅ 생활 인프라 & 교육환경

• 강화여고, 강화고, 덕신고, 강화초등 도보권 학군

• 강화문예회관, 작은영화관, 도서관, 조양방직, 읍사무소등 도보 생활권

• 강화군 공영주차장 인접→ 주차 스트레스 없음

💡 활용도 높은 구조

• 1층 직접 거주 + 2층 임대 활용 가능

• 예상 임대수익: 보증금 500~1000만원 / 월세 40만원 전후

🏷️ 추천 대상

• 자녀 교육환경과 도보 생활편의시설을 중시하는 실거주 수요자

• 임대수익을 고려한 실속형 투자자

• 노후를 준비하는 분에게도 강력 추천

상호명	김복단공인중개사
담당자	김복단
휴대폰	010-8907-6613
전화번호	032-934-0002
카카오톡	k940612 (카카오톡 ID)
주소	인천시 강화군 강화읍 강화대로 256 김복단공인중개사무소

	[SMS문의] 인천 강화군 강화읍 매물번호 16219 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 13개의 매물이 있습니다.

	NO. 16655 강화읍 관청리 단독주택

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	27평(89㎡)
	💰 도심 생활권에 자리한 올수리 단독주택 • 대지 89㎡(27평) / 건물 25.98㎡(7.86평) • 1976년 사용승인 / 등기 있음 • 방 2 · 욕실 1 · 보일러실 • 2013년 전체 올수리 완료 • 도시가스 · 상수도 • 거실 기준 남향 • 주차공간 없음	김복단 010-8907-6613
	8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16601 강화읍 남산리 2층 주택 매매

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	56평(185㎡)
	🏡 강화읍 남산리 2층 주택 매매 "실거주 + 임대수익을 동시에! 강화읍 중심 입지의 2층 주택" 📍 강화읍 남산리 미래지향아파트 인근 • 대지 185㎡(56평) • 건물 150.49㎡(약 45.5평) • 1980년 준공 연와조 2층 주택 • 심야보일러-도시가스전환가능 거실기준:남향	김복단 010-8907-6613
	1억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16094 급“도심 속 한옥살이, 2024년 리모델링 완비된 단독주택”

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	35평(116㎡)
	🏠 한옥 리모델링 단독주택 매물 브리핑 ✅ 기본 정보 대지면적: 116㎡ (약 35평) 건물면적: 총 48.57㎡ (약 15평) 주택: 44.07㎡ (약 13평)+창고: 4.5㎡ (약 1.3평) 1980년 (한옥 구조)+2024년 전면 리모델링 완료	김복단 010-8907-6613
	1억 7천 900만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15993 실거주 + 게스트하우스 수익까지 가능한 완성형 주택짜 단독주택!

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 2 층 / 지하 1 층
	50평(165㎡)
	📍 위치: 인천시 강화군 강화읍 관청리 📐 토지면적: 165㎡ (50평) 🏠 건물면적: 88.08㎡ (27평) 🧱 건축년도: 1993년 벽돌조 / 2021년 최고급 자재로 전체 리모델링 완료	김복단 010-8907-6613
	2억 9천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16543 월세 수익은 바로 받고, 미래 가치는 더욱 기대되는 강화읍 중심상권의 알짜 매물

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 2 층 / 지하 1 층
	127평(420㎡)
	🏡 강화읍 신문리 중심상권 수익형 주택 & 상가용 부지 📍 강화읍 신문리 ✔ 토지 420㎡(127평) ✔ 건물 138.69㎡(42평) ✔ 1971년 사용승인 ✔ 지속적인 관리와 수리로 현재 컨디션 매우 우수	김복단 010-8907-6613
	5억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16220 강화읍 신문리 남산공원아래 튼튼한 주택

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 2 층 / 지하 1 층
	103평(340㎡)
	📌 기본 정보 • 소재지: 강화읍 신문리 • 대지면적: 330㎡ (100평) • 건물면적: 총 258.86㎡ (78평) - 지하 71.54㎡ (21.6평) - 1층 117.22㎡ (35.4평) - 2층 70.1㎡ (21평) • 준공일: 1995년 8월 31일 • 구조: - 지하: 넓은 창고 - 1층: 방 2 / 욕실 2 (거실 남동향) - 2층: 방 2 / 욕실 1	김복단 010-8907-6613
	4억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16259 투자와 거주 모두 OK! 2차선 접한 강화읍 주택

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	45평(149㎡)
	📍 강화읍 갑곳 주택 매물 • 위치: 강화읍 갑곳리 • 토지: 148㎡ (45평) • 건물: 72.64㎡ (22평) • 건축년도: 1987년 (조적조 건물)	김복단 010-8907-6613
	1억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16285 주거와 임대 모두 가능한 강화읍 관청리 상가주택

	인천 강화군 강화읍 ( 상가주택 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
	88평(291㎡)
	토지 / 건물 • 대지면적 : 292㎡ (약 88평) • 건물면적 : 185.35㎡ (약 56평) • 1층 : 근린생활시설 97.9㎡ (약 30평) • 2층 : 주택 87.45㎡ (약 26평, 방3 욕실1) 건축정보 • 준공 : 1981년 11월 • 구조 : 연와조 • 2021년 올리모델링 완료 (내부 깔끔) 특징 • 태양광 설치 (전기세 절감 효과) • 외부계단 및 창고 있음 • 옥상 활용 가능 (루프탑 공간 조성 가능) • 1층은 상가, 2층은 주택으로 분리 사용 가능 • 강화읍 중심 생활권, 관광객 유입 기대	김복단 010-8907-6613
	3억 9천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16146 강화읍 수리된 단독주택이 이금액으로

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	34평(112㎡)
	. 기본 정보 • 소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 • 대지면적: 114㎡ (34평) 건물면적: 67.86㎡ (21평) 지하실 면적: 59㎡ (2평) • 건축년도: 1987년 리모델링: 2017년 전체 리모델링 완료	김복단 010-8907-6613
	1억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16469 신문리 대지 전 655평, 남향 주택 포함 시세 대비 절반 이하 급매물

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	655평(2,165㎡)
	📍 위치인천시 강화군 강화읍 신문리 📐 면적 • 총 토지: 2,165㎡ (약 655평) → 대지 416㎡ (125.84평) → 전 1,749㎡ (529평) 🏠 건물 • 총 98.39㎡ (약 30평) → 주택 82.49㎡ (25평) → 창고 15.9㎡ (5평) • 실제면적 약 약132㎡(40) 제2종일반주거지역1445.5㎡(346.5) 자연녹지지역 224.5㎡(67.9) 1935년식 건물	김복단 010-8907-6613
	5억 2천 400만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15561 향나무 주택! 전체올수리되었어요.

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
	39평(129㎡)
	강화읍 신문리 향나무주택입니다 초.중.고등학교 밀집지역 안 단독주택이며 전체 올수리된 주택입니다 대지130㎡(39) 건물67.86㎡(21) 1987년10월준공 2022년4월 전체 리모델링 방3욕실1 지하실.다락방.창고 작은 화단 강화문혜회관.조양방직.강화고등학교.덕신고등학교 합일초등학교 등 위치좋은 곳입니다 남산자락 밑 향나무주택으로 옛 운치를 느낄 수 있는 곳으로 “에어비엔비”도 가능할 듯 합니다.	김복단 010-8907-6613
	1억 3천 500만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16454 도시형생활주택·쉐어하우스 최적 입지

	인천 강화군 강화읍 ( 단독주택 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
	135평(446㎡)
	■ 기본 정보 • 소재지: 인천 강화읍 남산리 • 구성: 단독주택 + 텃밭(전) • 총면적: 약 135평 • 대지 67평 + 전 67평 • 건물면적: 약 25평 + 창고 2평 • 구조: 단층 주택 • 방/욕실: 방 3 / 욕실 1 • 주차: 2대 가능 • 방향: 남향 • 난방: 도시가스 • 준공연수: 약 46년	김복단 010-8907-6613
	4억 8천만원	김복단 010-8907-6613

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