김복단공인중개사사무소[강화도부동산/강화도전원주택/강화도토지]

[16467] 직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택

제목	직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택
매물구분	상가/펜션	매물번호	16467
소재지	인천 강화군 선원면	계약상태
가격	3억 6천만원	관리비
권리금		합계금액
대지면적	57평(188㎡)	건물면적	42평(139㎡)
층정보	지상 2 층 / 지하 - 층	준공년도/리모델링년도	2010년 9월
주차여부	2
요약정보	위치인천 강화군 선원면 창리 📐 면적 • 대지: 188㎡ (약 57평) • 건물: 137.36㎡ (약 41.5평) 🏗 건물구조 • 일반철골조 (주인 직접 건축) • 1층 + 2층 구조

🏢 구성
▶ 1층 (상가)

미용실 운영 중 (주인 사용)

공실 1칸 (임대 가능)
→ 예상 임대: 보증금 500만원 / 월 40만원 수준

▶ 2층 (주택)

방 3 (다락 포함) + 욕실 1

현재 거주 중

LPG 가스보일러 사용
(※ 도시가스는 도로 앞까지 인입 완료 → 연결 가능)

💰 매매가

4억 2,000만원

🚗 기타사항

하수종말처리장 연결

상가 + 주택 복합 구조로 실거주 + 수익 가능

안정적인 임대 수요 기대

거실:남향

(null)

📌 핵심 포인트 (한줄 정리용)

✔ 직접 거주 + 월세 수익 가능한 상가주택
✔ 공실 임대 시 즉시 수익 구조 완성
✔ 도시가스 연결 가능으로 향후 가치 상승 기대

	[SMS문의] 인천 강화군 선원면 매물번호 16467 에 대하여 빠른 상담을 요청합니다.
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대체매물정보

총 16개의 매물이 있습니다.

	NO. 16674 옛 방직공장, 거주하며 사업까지

	인천 강화군 선원면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	515평(1,702㎡)
	■ 기본정보 • 위치 : 선원면 냉정리 • 대지 : 1,703㎡(515평) • 장 1,511㎡(457평) • 대지 192㎡(58평) 건물 : 919㎡(278평) 정화조 : 30인용 2006년 사용승인 / 일부 건물 1994년 사용승인 옛 방직공장으로 사용하던 곳	김복단 010-8907-6613
	12억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16667 남문주차장 바로 옆! 강화읍 중심 수익형 3층 건물

	인천 강화군 강화읍 , 지상 3 층 / 지하 - 층
	30평(99㎡)
	위치 : 강화읍 신문리 대지 : 100㎡(30평) 건물 : 234.94㎡(71평) 1층 76.66㎡(23평) 2층 79.14㎡(24평) 3층 79.14㎡(24평) 1972년 사용승인	김복단 010-8907-6613
	3억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16666 대형 공용주차장 바로 앞! 74석 스터디카페 급매

	인천 강화군 강화읍 , 지상 3 층 / 지하 - 층
	32평(106㎡)
	📍 강화읍 관청리 864-2 스터디카페 매매 강화읍 중심 생활권, 안정적인 상권에 자리한 3층 독서·스터디 공간 • 대지102.47㎡(31평) • 건물158.6㎡(48평) • 1층 48.45㎡(15평) • 2층 53.29㎡(16평) • 3층 53.29㎡(16평) 2020년 5월 준공 / 근린생활시설 임대 현황:보증금 3,000만원 / 월 110만원	김복단 010-8907-6613
	4억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16615 유성아파트 정문 앞! 상가+주택 갖춘 수익형 3층 건물

	인천 강화군 강화읍 , 지상 3 층 / 지하 - 층
	66평(218㎡)
	📍 기본정보 • 위치:강화읍 갑곳리 • 대지:218㎡(66평) • 건물:488.4㎡(148평) • 사용승인:1994년 12월 • 구조:철근콘크리트 • 규모:지층 + 3층 • 건물 연면적:지층 127.32㎡(38.5평) + 1층 2층 3층 120.36㎡(36평) 등	김복단 010-8907-6613
	4억 8천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16595 강화읍 용정리 48번국도변 상가 급매

	인천 강화군 강화읍 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	74평(245㎡)
	📍 위치:강화읍 용정리 📐 토지면적:243㎡(74평) • 대지 238㎡(72평) + 도로 5㎡(1.5평) 🏢 건물면적:142.3㎡(43평) 🏗 사용승인:1994년 12월 (철근콘크리트조) 건물 구성 • 1호:중개업소 26.32㎡(8평) • 2호:사무소 24.06㎡(7평) • 3호:일반음식점 91.94㎡(28평)	김복단 010-8907-6613
	4억 3천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16526 강화읍 옥림리 농업·가공 복합시설 매매

	인천 강화군 강화읍 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	307평(1,015㎡)
	기본 정보 • 소재지 : 인천 강화군 강화읍 옥림리 • 지목 : 대 + 답 • 토지면적 : 1,014㎡ (약 307평) • 건물면적 : 189.45㎡ (약 57평) • 실제 사용면적 : 약 278.9㎡ (약 115평) • 사용승인 : 2020년 4월 • 구조 : 철골구조 • 구성 : 대지 500㎡(151평) + 답 514㎡(155평)	김복단 010-8907-6613
	2억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16584 4차선 대로변! 1,324세대 아파트 입구 상가

	인천 강화군 선원면 , 전체 1층 중 1층
	면적 : 60평(198㎡) 실면적 : 60평(198㎡)
	4차선 대로변! 1,324세대 아파트 입구 상가 ✅ 보증금 2,000만원 / 월세 200만원 (부가세 별도) 토지 약 627㎡(190평) 사용 건물 198㎡(약 60평) 2010년 11월 사용승인 제2종 근린생활시설 경량철골조 입구 기준 북동향	김복단 010-8907-6613
	2천만원 / 200만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16583 원면 신정리 제조업소·상업용 부지

	인천 강화군 선원면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	273평(902㎡)
	📍 선원면 신정리 \| 제조업소 · 상가 · 카페 · 식당 추천 입지 • 토지면적: 902㎡ (약 273평) 전체 대지 • 건물면적: 198㎡ (약 60평) • 사용승인: 2011년 • 용도지역계획관리지역 • 구조: 경량철골조 • 시설: 제조업 허가, 15인용 정화조 • 도로: 2차선 도로 접	김복단 010-8907-6613
	4억 5천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16569 직접 지은 탄탄한 건물, 제조업 등록 완료

	인천 강화군 선원면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	125평(413㎡)
	📍 위치: 강화군 선원면 금월리 📐 토지면적: 413㎡ (125평) 🏢 건물면적: 190.55㎡ (58평) 1층 150㎡ (45평)+2층 40.55㎡ (12평) 🏗 건축년도: 2021년 🏠 구조: 경량철골조 🌿 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%)	김복단 010-8907-6613
	3억 7천만원	김복단 010-8907-6613

	NO. 15408 강력추천!!4차선변 상가지을 터

	인천 강화군 선원면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	400평(1,322㎡)
	🏡 기본 정보 • 소재지: 강화군 창리 • 대지면적: 1,321㎡ (약 400평) • 건물면적: 197.28㎡ (약 60평) • 건축연도: 1991년 1월 • 구조: 경량철골조 • 층수: 2층 건물	김복단 010-8907-6613
	15억원	김복단 010-8907-6613

	NO. 16467 직접 거주하며 수익까지! 창리 상가주택

	인천 강화군 선원면 , 지상 2 층 / 지하 - 층
	57평(188㎡)
	위치인천 강화군 선원면 창리 📐 면적 • 대지: 188㎡ (약 57평) • 건물: 137.36㎡ (약 41.5평) 🏗 건물구조 • 일반철골조 (주인 직접 건축) • 1층 + 2층 구조	김복단 010-8907-6613
	3억 6천만원	김복단 010-8907-6613

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